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中国证券报|“三道红线”高悬 “踩线”房企出售资产忙“瘦身”( 二 )


9月23日 ， 中国奥园推出“奥园挑房节·限时88折起”活动 ， 覆盖北京、广州、深圳、东莞、南宁、成都等20座城市 。 9月7日 ， 中国恒大首先打响“金九银十”促销 。 全国楼盘全线7折 ， 并提出“金九银十”两个月单月销售额冲刺1000亿元 ， “金九银十”期间推盘40多个项目 。
中原地产研究中心统计数据显示 ， 9月1日至9月20日 ， 全国30大中城市商品房合计成交1215万平方米 ， 成交面积较8月同期上涨5.6% 。
看重“管理红利”
“长期看 ， 好的产品和服务才是房企长远稳健发展的核心驱动力 。 ”刘水表示 ， 房企需要在精细化管控方面扩大深度和广度 。
万科董事会主席郁亮日前表示 ， 以“三道红线”为代表的行业政策影响深远 ， 其影响力不亚于2002年的土地“招拍挂”制度 。 这是行业重大游戏规则的改变 ， 是对所有开发商的挑战 。
郁亮指出 ， 房地产行业的土地红利和金融红利已经远去 ， 未来需要把握“管理红利” 。 未来企业应该聚焦好产品、好服务 ， 实施长期主义 。
万科南方区域事业集团首席执行官孙嘉称 ， 万科南方区域要聚焦产品和服务 ， 巩固和提升基本盘 ， 进一步完善业务和管理架构 。 孙嘉将万科南方区域新业务管理架构称为“一体、两翼、双核” 。 其中“一体”是指整个南方区一盘棋 ， 把整个区域的精力、资源通过协作方式凝聚起来 ， 更高效地服务客户 ， 满足客户各方面需求 。
着手产品和服务端成为众多房企的共识 。 融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德日前接受中国证券报采访人员采访时称 ， 公司重视且坚持创新引领高品质的产品与服务 。 “这是公司主要的竞争力 。 ”
中国恒大董事局副主席、总裁夏海钧在2020年中期业绩会上称 ， 房地产增量部分减少 ， 未来发展主要在存量上 ， 地产商将更注重科技含量的住宅 ， 企业将通过智慧社区、绿色建筑、装配式住宅提升产品竞争力 。
【中国证券报|“三道红线”高悬 “踩线”房企出售资产忙“瘦身”】“长期看 ， 房企要加强自身内增长、精细化运营 ， 寻求合理稳健的发展路径 。 精细化运营要求房企注重主业 ， 包括去化速度、回款能力、财务指标是否稳健等 。 ”王小嫱表示 。
中国证券报|“三道红线”高悬 “踩线”房企出售资产忙“瘦身”
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