?中新经纬|?前9月50城卖地近3万亿元同比增17% 刷新历史纪录
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疫情影响逐渐消退 ， 土地市场快速复苏 ， 中原地产研究中心统计数据显示 ， 截至2020年9月 ， 50城年内土地成交收入超过2.96万亿 ， 同比增长17% ， 刷新历史纪录 。
前9月50城卖地近3万亿
中原地产研究中心统计数据显示 ， 随着疫情得到控制 ， 多城土地市场交易活跃 ， 房企拿地积极 。 截至9月底50城年内土地成交收入超2.96万亿 。
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具体来看 ， 上海、杭州土地成交收入均超2000亿 ， 其中 ， 上海2317亿位居榜首 。 此外 ， 北京、广州、南京、武汉等4城土地成交收入超千亿 。 还有12个城市土地成交收入超500亿 ， 累计41个城市超200亿 。
数据还显示 ， 1-9月 ， 50大房企拿地高达18698亿 ， 同比上涨了4.5% 。
中原地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端采访时指出 ， 经济全面复苏 ， 资金相对宽松下 ， 房企拿地积极性逐渐提高 。
张大伟还称 ， 土地溢价率上行主要体现在部分城市 ， 虽然整体土地市场依然未全面上涨 ， 但个别城市部分土地的价格已达到历史高点 。
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资料图 。 中新经纬 摄
9月房企债券融资超605亿同比增44%
中原地产研究中心统计数据显示 ， 9月中上旬全国房企境内外融资全面井喷 ， 境内债券发行超过605亿 ， 同比2019年同期的419.2亿上涨了44% ， 延续7月以来的融资井喷态势 。
数据还显示 ， 9月来美元融资也继续发行超过60亿美元 ， 房企密集发布大额融资 ， 整体看 ， 7-9月来 ， 房企融资刷新了历史同期纪录 。
张大伟分析 ， 整体看 ， 境内房地产销售有所缓和 ， 大部分企业销售增加 ， 但房企最近依然在增加一切融资手段 。 尽量大额度融资 。 大部分房企为了应对未来可能的市场变化 ， 加快储备资金 。 对于杠杆率比较高的企业来说 ， 最近融资压力有所增加 。
易居研究院研究员王若辰对中新经纬客户端表示 ， 近期 ， 多个热点城市出台调控或进一步加强融资管理的新规 ， 预计未来几个月地市或稳中有降 。 长期来看 ， 相关融资管理规则有助于保证土地市场更加平稳 ， 周期性波动减弱 。
【?中新经纬|?前9月50城卖地近3万亿元同比增17% 刷新历史纪录】( 作者：张猛编辑：王擎宇 )
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