江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

香港|年收租250亿却很少做善事，香港四大富豪中，只有他没登上过城楼


香港|年收租250亿却很少做善事，香港四大富豪中，只有他没登上过城楼
文章图片
香港|年收租250亿却很少做善事，香港四大富豪中，只有他没登上过城楼
文章图片
【香港|年收租250亿却很少做善事，香港四大富豪中，只有他没登上过城楼】
香港|年收租250亿却很少做善事，香港四大富豪中，只有他没登上过城楼
香港四大富豪可以说是赫赫有名 。 过去每一次国庆庆典的时候 ， 他们也都会受邀来北京参加活动 ， 然后登上天安门一起观看庆典 ， 李嘉诚、郑裕彤、李兆基都曾经先后受邀登上天安门 。 这个也被许多香港富豪看成是莫大的荣誉 。
不过在香港四大富豪里面 ， 只有一个人从来没有登上过天安门城楼 ， 这个人就是郭得胜了 。 香港四大富豪分别是李嘉诚、李兆基、郑裕彤跟郭得胜了 。 很多人认为四大富豪里面李嘉诚是最有钱的 ， 并不是如此 。 李嘉诚第一次成为香港首富的时候 ， 已经是1999年了 。 这一年李嘉诚已经是72岁了 。
很长的时间里面 ， 最富有的人其实一直是郭得胜 。 香港四大富豪其实背后代表了4家香港地产公司 ， 分别是李嘉诚的长江实业 ， 郑裕彤的新世界 ， 李兆基的恒基地产 ， 郭得胜的新鸿基 。 其实新鸿基一直才是香港最大的地产公司 ， 甚至是全球市值最高的地产公司 。 新鸿基市值超过了5千亿 。
其实如果不是郭得胜在1990年就去世了 ， 那么他的成绩肯定不至于此 。 郭得胜去世之后 ， 他的资产被3个儿子瓜分 ， 所以导致郭得胜家族错失了香港首富 。 目前郭得胜的遗产被他的妻子 ， 还有三个儿子分了 ， 如果算总资产的话 ， 他们的资产比李嘉诚还多 ， 依然是香港首富 。
郭得胜是四大富豪里面唯一一个不怎么搞多元化经营的 ， 他虽然有投资其他行业 ， 但是整体占比非常少 ， 郭得胜一直聚焦在地产领域 。 这也是郭得胜厉害的地方 。 郭得胜家族一年单单是靠着收租就可以获利250亿 。 新鸿基集团一年的利润超过了500亿 ， 其中租金的收益250亿 ， 另外一半是来自物业的销售 。
恒大、碧桂园、万科这样的内地地产巨头 ， 目前的利润规模也只有300亿 ， 你就知道郭得胜的厉害了 。 从来没有一个地产巨头可以做到郭得胜这样的 ， 一方面可以靠着开发房地产赚钱 ， 另外一方面还可以靠着收租赚钱 。
投资物业收租 ， 是需要庞大的资金 ， 同时回收周期非常长 。 郭得胜从70年代开始就布局 ， 不断把自己在房地产上获得的丰厚利润来用买地皮盖楼收租 。 这就是郭得胜聪明的地方 。 郭得胜早就看透了房地产的周期 。
郭得胜认为不管你在上升周期中赚了多少钱 ， 如果你布局不好 ， 等到房地产下行的时候 ， 你可能一夜就会败光所有 。 香港非常多曾经很厉害的富豪都是在房地产泡沫中破产的 。 于是郭得胜就比较保守 ， 所以他就两条路发展 ， 一条发展房地产 ， 一条发展商业地产 。
到了90年代 ， 新鸿基的租金收益已经大幅度上涨 。 投资商业地产有一个好处 ， 除了可以收租之外 ， 还可以从物业价值上涨中获利 。 郭得胜更是看准了几次地产泡沫破裂的时候 ， 趁机低价收购地皮 ， 等到地产暴涨的时候 ， 单单是物业带来的溢价就让郭得胜大赚一笔了 。
不过郭得胜跟其他富豪不太一样 ， 他并不热衷于慈善 。 李嘉诚、李兆基、郑裕彤一生都是非常热衷于慈善 ， 不管是在香港、还是在内地 ， 他们的慈善投入都非常大 。 李嘉诚一生慈善捐款超过了200亿 ， 李兆基也超过了100亿 。
郭得胜却一生几乎没做什么善事 。 1990年郭得胜在香港去世 ， 因为郭得胜的财力雄厚 ， 所以当时为郭得胜扶灵的几个人物都是香港最顶级的富豪 ， 包玉刚、霍英东、李嘉诚、李兆基、郑裕彤等人一起为郭得胜扶灵 ， 这样的阵容在历史上也仅仅出现过一次 。 包玉刚、霍英东两大伟人同时为一个人扶灵 。


推荐阅读


上一篇：真感情@你的爱情，敢谈钱吗？

下一篇：「爱情」在这个月圆之夜，深深地想你