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决定躺尸咸鱼型度过这个假期的你们，看房去吧！|决定躺尸咸鱼型度过这个假期的你们，看房去吧！( 二 )


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合生缦云效果图
提起这个地块 ， 彼时开发商“血战”抢地的场景还有些历历在目 ， 目前项目案名暂知是“合生·缦云” ， 妥妥的豪宅项目 ， 其他项目信息还未可知 ， 还很神秘 。 合生创展前后豪气共掷近180亿拿下周边地块 。 除“合生·缦云”项目是合生创展独立操盘 ， 目前该地块又分别引入与金茂、世茂联合 ， 这两个项目从案名“东叁金茂府”、“世茂·北京天誉”看就非常明显 。
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据说 ， 目前该地块的东叁金茂府已经面向购房者开放售楼处了 ， 据初步信息 ， 合生·金茂东叁金茂府总建筑面积约16.4万平米 ， 社区规划为11-25层的小高层及高层建筑 ， 分南北两个地块开发 ， 共15栋楼错落排布 。 户型产品上 ， 项目设定户型建面约120-200㎡三居及四居产品 。
合生·金茂东叁金茂府
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合生·金茂东叁金茂府效果图
不过 ， 此前在合生豪掷180亿拿地之初 ， 小编曾发出一个灵魂拷问：合生72亿拿下的是“真豪宅”or“依然城中村”？
分钟寺周边回迁改造的氛围 ， 豪宅购房群体会掏钱买定吗？有毒舌网友看到当日土拍结果后曾评：“拆迁完依然是城中村气质” 。
另外 ， 周边国贸、双井等成熟商圈的二手房也是项目的竞争对手 。 不到9万的富力城D区的房子 ， 它不“香”吗？
总之 ， 期待合生创展拿出的产品 。 此地块的三个项目如果是互为竞争的关系 ， 相信也会为不同偏好购房者带来更多选择 。
中海甲叁号院
“全北京唯一一个把阳台做成那样的楼盘” 。 这是业内人士对该项目唯一性的评价 。
地块：北京市丰台区花乡造甲村1512-653等地块
位置：西南三环
拿地楼面价：6.66元/㎡左右
售价：10万元+/㎡
拿地时间：2019/7/15
开发商：中海地产
产品：145-200㎡三、四居
中海甲叁號院交房时间预计为2023年年底 ， 小区分为东西两区 ， 总共16栋楼 ， 整体对称叠列 。 住宅地块本身方正是天然禀赋 ， 长宽比在2:1左右 ， 适合阳光通透大面宽户型的排布 。 阳台的设计 ， 是创新 ， 不过对于北方城市 ， 是否合适后续有待考量 。
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效果图
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200㎡户型图
02
低调“old money”的必选项
融创香山壹号院VS颐和金茂府
地块：海淀区四季青镇中坞重点村资金平衡用地北/南地块
拿地时间：1/20
位置：西北五环外杏石口桥附近
开发商：融创中国/中国金茂
项目名：融创香山壹号院/颐和金茂府
拿地楼面价：70000元/㎡左右
售价：120000元+/㎡左右
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融创香山壹号院/颐和金茂府的效果图
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融创香山壹号院223㎡室厅卫户型图
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颐和金茂府215㎡室厅卫户型图
豪宅PK？谁能站上C位？两个项目各有风格 ， 融创壹号院反复强调了一个词 ， “均好性” ， 从户型的设计再到建筑材料、家具品牌的选用 ， 都是豪宅的标准 。 提到融创壹号院 ， 就已经是一个在全国范围打造豪宅的品牌 。 10年前 ， 融创就已经在西山板块立下一座西山壹号院 ， 现二手房均价近10万元/㎡ 。


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