紧急|我紧急卖掉了杭州的房子

本文转载自公众号：“真叫卢俊”
大家好，我是卢俊，大家假期快乐
我最近好忙好忙，没多久前我在上海换了房子，那最近我又把我在杭州的房子卖掉了，用了我可以用的最快的办法
怎么卖的以后有时间可以和大家聊聊，今天和大家大概聊聊过程，以及分析下原因
01
先说说卖房的感受
这套房子是我2015年买的，你说有什么经验技巧么也没有，反正就是买了，买完之后一直忙就没留意他，导致我是这个小区最后一个收房的
然后这五年时间我是看着杭州城市发展
预售的时候还是一副城郊结合部的模样，沿街商业都是各种拉面店五金店，那个地方五年期间我就去了三次，每次都是翻天覆地的变化
最后一次去的时候俨然一个城市副中心的样子，轨交、土地出让、基础建设这三个因素切切实实给区域带来了本质性的改变
当然，这不是让我最意外的是我办产证的经历，我为此还特意在@真叫卢俊上发了一条微博

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我当时真的秉持着先去探探路的心态去到杭州服务中心，并且已经做好了三次的准备，没想到在现场5分钟处理好所有的资料，并且1个小时后直接拿到了产证
所以不得不服气这个城市的快速，整个市政配套是真的为人服务
但是卖房的时候遇见了又一件让我意外的事情，就是最后房子不是卖掉了嘛，我就问中介小哥我每一笔钱到手的时间
然后我发现小哥总是支支吾吾，我内心想着怎么这么不专业，一度想要发飙
后来才知道杭州二手房不像是除了银行贷款之外其他的钱都是买家直接打给卖家，交易政府会引入一个类似于支付宝的中间商的概念，买家打钱到第三方，然后正常走完流程，顺利结束之后有一个四房签字然后卖家再去中间商那边提钱，做到整体流程的安全
这件事其实你很难说好还是不好，不好的点在于资金的流动性一定降低了，好的地方就在于二手交易的安全得到充分的保障
所以这就是杭州这个城市有魅力的地方，这个城市快速的发展，但这个城市也是彻底的被互联网结构的最充分的一个城市
而其中互联网最重要的一个特质：为人服务这个理念也在这个城市中得到彻底的贯彻，成为了杭州的基因之一，让我作为一个浙江人很是感动
02
好了，第二点和大家说说我为什么要卖掉杭州的房子，对我来说不是杭州出了什么问题，对我来说更重要的一件事情是
时间来到了2020年的第四个季度
我一直和大家强调一件事，就是我怎么写的就是我怎么做的， 2020年是一个资产盘整非常重要的一年，对我来说也是如此，所以我逼着自己完成了我的资产盘整
杭州这个城市好，但是因为我的精力有限，我的钱当然也有限，所以必须要放在我能专注看得到的地方
那回答一个关键的问题：为什么我认为2020年是一个资产盘整的元年
回答这个问题，各位一定会觉得我要说什么大道理了，其实我这么坚定，而且非常的快速，其实我内心就是一句话，当房地产行业在经历了一段比较长的周期之后，如果你肉眼可以感受到如果楼市开始变好了，或者房价开始涨了，那么你就需要买房或者换房了
这里注意哦，不是在一个淡市里去预测下一个拐点什么时候出现，而是你亲身感受到楼市已经走出淡市了，甚至你感觉房价以及爬坡有个三个月甚至半年了，这样的时间都不算晚，那么你就可以买房了
和大家分享我的亲身经历
我第一次买房是2009年的下半年，也是我入行的第一年，上海楼市在2008年下半年在四万亿的刺激下走出淡市，整个2009市场快速反弹，楼市急速提升
我是亲眼看着我要买的一手房单价从2008年的7000到2009年变成1.4万
当我准备去买房的时候，所有人都觉得我太着急了，而且很多的行业专业都说，这种涨幅太夸张了，市场肯定不正常后面一定会有回调，你再等等

紧急|我紧急卖掉了杭州的房子

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