产权房|2020年这6类房子要拆除，花50万买的房，或将没有任何“补偿”( 二 )
此外 ， 《人民日报》发表题为《部分小产权房可能纳入公租房》的文章 ， 提到北京已计划拆除六类房屋 。 1、房屋质量不符合国家相关标准 ， 存在严重质量问题和安全隐患 ， 无法采取切实措施整改消除的；2、土地为耕地 ， 总体规划为一般农业用地和基本农田；3、占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊 ， 占用地下管线；4、占地为一级水源保护区；5、破坏或者影响文物、风景名胜区等；6、严重影响土地利用总体规划和城市规划 。
除了国家在思考如何解决小产权问题 ， 专家也发表了自己的看法 。 在原国土局规划司副司长郑振源看来 ， 其实只有两条路可走 ， 房子转正和拆除 。 拆除重建小产权房 ， 然后出台处罚措施 ， 遏制小产权房的出现；另一个是出台政策 ， 逐步把小产权房转正 。 从实际情况上来分析 ， 第二种办法是最有希望的 ， 毕竟小产权占了我国24%的房产面积 ， 如果全部推到 ， 不仅费时费力 ， 还浪费房产资源 。
如何转正小产权房的问题上 ， 也有专家表示 ， 国家按照地价补贴 ， 收回农民手中的土地 ， 然后让小产权房的居民合理补缴相应的税费 ， 最后让小产权房的住户们办理有效的产权证书 ， 这样就可以让小产权房入市流通了 。 如果未来小产权房不予以转正 ， 那么对于这两类人而言肯定不是好消息 。 一类是炒房客 。 毕竟小产权也算是房产 ， 所以并不妨碍炒房客的进入 ， 按照目前国家对房地产的规划 ， 小产权房在之后如果不能成为正式房源 ， 那么小产权房肯定不好交易 ， 这对于炒房客而言 ， 将有可能导致自身资金链断裂 。
另一类人就是小产权房自住者 。 毕竟之前的购房合同根本不具备法律效应 ， 所以小产权房对购房者来说只是一种纸上的约束 。 而小产权房无法变成正常房源 ， 国家是不会保证这种无效协议的 ， 因此小产权房的持有者肯定会遇到各种麻烦 。 比如房屋交易、房屋继承 ， 甚至房屋所属性上都存在问题 。
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