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国企|上海运发置业靠谱吗？运发海外置业黑幕( 七 )


如果说我们知贝海外是小公司 ， 难道运发置业不是小公司吗？请问运发置业为什么要冒充“国企”或“国企注资”或“国企前身”等各种说辞来美化自己？！就是为了做假象想当“大公司”吗？
首先要三观正 ， 再者 ， 小公司的“小”是如何界定的？小公司诚信做事也值得信赖 ， 很多大公司都是从小公司成长起来的 。 看问题不要只看表象 ， 不看本质 ， 要学会深入思考 。
2009年创立的Whatsapp在2014年被Facebook出资190亿美元收购时 ， 只有50个员工 。 中国顶尖的早期天使投资机构真格基金 ， 30多人的团队管理了超10亿美元的基金 。
当然 ， 这些都是行业翘楚 ， 我们也不能以偏概全 。 必须承认 ， 我们知贝海外只是一家小公司 ， 我们在2019年2月15日的文章《理财的真相 ， 中产阶级必读》里就提出要做一家小而美的公司 ， 让我们一起为A9努力 ， 先完成小目标！
正如阿里巴巴的企业愿景：我们不追求大 ， 不追求强；我们追求成为一家活102年的好公司 。
兰奕鑫先生从阿里巴巴离职后创办了知贝海外 ， 我们的企业并不只追求大或只追求强 ， 我们追求的是做时间的朋友 ， 给不动产投资以时间 ， 为我们的客户 ， 为各位投资人获取丰厚的回报！我们不追求表面的光鲜亮丽 ， 也不会像运发置业那样为了做这些表面的“形象工程” ， 甚至冒着违法犯罪的风险做出了上述九大谎言！
上面的九大谎言很多是客户在跟知贝海外的工作人员沟通中得知的 ， 不知道还有多少受害者不知情 ， 也不知道为了达成销售运发置业及其员工到底撒了多少谎！细思极恐！
“谎言”是个中性词 ， 运发置业的人不要说你们做了上述种种欺骗的行为是“善意的谎言” ， 因为“善意的谎言”是为了听到“谎言”的客户着想 ， 而你们说的种种谎言只为了诱使客户从你们那买房 ， 并不是为客户好 。 甚至 ， 你们可能已经触犯了法律！
One More Thing：
运发置业卖Plumeria的价格比知贝海外贵
为什么巴菲特说“在别人恐惧时贪婪 ， 在别人贪婪时我恐惧”？因为别人恐惧时恰恰是投资抄底的良机！正如现在疫情影响下的菲律宾房市 。
然而 ， 当有客户发给知贝海外的工作人员下面这张价格表 ， 并说这是运发置业卖Plumeria Heights这个楼盘的价格时 ， 我们惊呆了！不仅有计算错误 ， 还有赤裸裸的谎言：
国企|上海运发置业靠谱吗？运发海外置业黑幕
文章图片
图 / 客户提供的运发置业工作人员向其展示的价格表
知贝海外带大家从专业视角看穿其中的问题：
问题一：优惠后每套63.8万元 ， 每平米仅2.5万元 ， 那么房间面积=63.8÷2.5=25.52平米 。 Plumeria Heights这个楼盘面积在25平左右的户型是Unit 14及Unit 28 ， 这两个户型都是边角料户型 ， 对比之下 ， Unit 28相对还好点 ， 因为Unit 14窗户对面是楼体 ， 视野有遮挡、采光差 ， 加上这2个户型是整栋楼最后剩余的房源 ， 是运发置业后来越过知贝海外找开发商拿的尾盘 ， 当地人都不怎么买的户型被运发置业拿来国内卖了 。 而我们知贝海外在2019年就已经斥资批量选走了最好的楼层和房源 ， 剩下的都是不好的户型 。
问题二：得房率按70%算计算后的单价应该是2.5万×70%=1.75万 ， 请问为什么表格里是1.65万？是犯了低级的数学计算错误还是刻意写错误导客户？
问题三：表格中所列的“Vista 置业团购优惠价”453万比索明显是包括了12%增值税的 ， 但表格里面却写了“0%” ， 这不是说谎吗？难道是运发置业如此不专业 ， 连这么低级的菲律宾房产知识都不知道？你们公司那么“高大上”的“投研团队”是假的吗？这是我们公司的行政都知道的专业常识呀！
问题四：17%的房价折扣也敢拿出来展示？我们知贝海外的房源怎么也要给客户20%甚至更高的折扣啊 ， 而且我们的户型好 ， 我们把客户的每一分钱当成自己的血汗钱！


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