房价遭“釜底抽薪”？国家出台两大政策，透露重要信号，变局已现( 二 )
共有产权房的发展 ， 满足了买不起房 ， 也不愿租房的购房群体 。 一方面 ， 自己支付一半左右的资金就可以解决住房问题 ， 既缓解了家庭的经济压力 ， 也保障了拥有房产的权利 ， 使得购房者买得起房子 ， 也住得上房子 。 另一方面 ， 可以优化热点城市的商品住房供给结构 ， 分流商品房市场的买房压力 ， 从而起到平抑房价、稳定楼市的作用 。 说得通俗一点 ， 发展共有产权住房可以实现商品房和保障房“两条腿”走路 ， 转变商品房市场一家独大的局面 ， 为刚需提供更多选择 。
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基于国家出台的这两大政策 ， 不难看出 ， 集体土地直接入市相当于从源头上直接控制住了高房价 ， 而共有产权住房则是从平衡住房供需矛盾来入手 ， 二者无疑都击中了高房价的“软肋” ， 预示高房价或开始遭遇“釜底抽薪” 。 总而言之 ， 时过境迁 ， 房地产变局已经初步显现 ， 未来利好无房者的住房氛围或将进一步形成 。
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