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第一财经|规避“硬脱欧”风险？英国买家涌入法国置业( 二 )


安永的英国管理合伙人阿里表示：“随着我们快速接近脱欧过渡期的结束 ， 我们看到一些公司在脱欧计划的最后阶段采取行动 ， 包括搬迁 。 ”
艾瑞克称 ， 投资法国房地产一直被认为是“确定的事” 。Meilleurs Agent的数据显示 ， 2019年全年 ， 法国全国二手房交易总数约100万套 。 对于英国人喜爱的地区而言——雷恩、南特及蒙彼利埃 ， 买主的数目比卖主多20%至25% 。 过去二十年间 ， 法国房地产市场稳步上升 ， 巴黎的房地产价格更是上涨了248％ 。 疫情期间 ， 欧盟统计局的数据显示 ， 2020年第一季度 ， 法国房地产价格同比上涨4.9% 。
法国房地产分析师克里斯托弗奈称 ， 与大多数国家的房地产投资相比 ， 在法国（特别是巴黎、里昂或波尔多）购买房产的风险系数较低 。 法国法律不仅可以充分保证房东应有的所有权 ， 投资者也可以从低利率的环境中受益 。
房地产贷款经纪公司“最佳利率”（Meilleurs Taux）的数据显示 ， 目前的房贷条件几乎没有改变 ， 还款期15年的房贷平均利率介于0.75%和1.15%之间 ， 还款期20年的房贷利率为0.9%至1.25% ， 还款期25年房贷利率为1.20%至1.50% 。
不过 ， 克里斯托弗奈称 ， 对于外国投资者而言 ， 要关注法国楼市的政策、市场及房屋质量风险 。 对于法国的房地产卖家来说 ， 虽然英国买主的热情高涨 ， 但是希腊、葡萄牙等国都在制定计划 ， 以优惠的税收方案吸引英国退休人员前去置业 。
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