房产|1-2年内房价下跌有戏！楼市将上演多出好戏，刚需敬请观望( 二 )
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我们都经历过 ， 当以阿里巴巴为代表的电商平台出现时 ， 实体店遭遇了最大的倒闭危机 ， 而天猫好房的上线 ， 未来楼市的格局或将发生翻天覆地的变化 。
一是很多房产中介要失业 。 一套房就要几万元中介费 ， 不管是卖房的还是买房的 ， 只要不是人傻钱多 ， 我想谁也不会找中介而不选“天猫好房”交易；二是房产的质量会进一步提升 。 互联网所到之处 ， 留下的双向评价机制 ， 让信息更加快捷透明 ， 而天猫好房的上线会倒逼开发商更加注重产品质量 ， 更加重视用户反馈；三是短期内购房成本会降低 。 互联网杀入的每一个行业 ， 最终结果都是价格下降的 ， 况且天猫好房承诺三年内不赚钱 ， 全部补贴给购房者 ， 这能为购房者节省很多成本 。
好戏四：学习新加坡模式 ， 买不起房也别急！
8月28日 ， 深圳市住建局局长张学凡公开表示：“新加坡是深圳学习榜样 ， 将来深圳市60%市民住在政府提供的租赁或出售的住房中 。 ”也就是说 ， 以后深圳住房市场上 ， 将以新加坡为榜样 ， 住房以政府提供为主 ， 商品房为辅 ， 实现“居者有其屋” 。
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什么意思？也就是说 ， 如果商品房的房价太高买不起？那么还有机会住到政府提供的住房中 ， 不管是购买还是租住 ， 都是比较廉价的 。
而深圳作为国内改革开放的先驱 ， 如果新加坡模式取得好的效果 ， 这一改革势必蔓延全国 ， 到时候 ， 买不起房的老百姓也不用着急了 ， 住不起商品房咱还可以住政府提供的住房 ， 虽然居住品质上会差一点 ， 但居住成本会低得多 。
总结
李嘉诚曾经有过这番言论 ， “任何一种行业 ， 如有一窝蜂的趋势 ， 过度发展 ， 就会造成摧残 。 ”这话用来形容今天的房地产市场 ， 再恰当不过 。 而不久前 ， 房地产大佬冯仑也直言 ， 从2021年起 ， 楼市“血亏”的时代就要来临了 ， 每个人都要认清这个现实 。
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小编认为 ， 对于刚需来说 ， 如果你不是特别刚性的需求 ， 不是今年内没房就不行的那种 ， 那么我建议你再等等 ， 楼市这一、两年会有多重好戏上演 ， 房地产行业或许会有重大变革 ， 房价下跌有望了 。 短期内 ， 房产的持有成本或许会大幅降低 ， 再不济打点折、少点中介费也是好的 ， 房价暴涨的时代已经过去 ， 多观望一下 ， 总不会错的 。
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