第一天|复工第一天：绍兴、徐州发新政稳楼市 “银十”季成交迷雾重重( 二 )
北京市场的成交结果似乎也有些许“寒意” ， 结果显示是“量跌价涨” 。 来自地产营销人数据 ， 2020年10月1日—10月8日 ， 北京市商品房成交195套 ， 同比下降56%；成交面积2.21万㎡ ， 同比下降85%；成交均价43851元/㎡ ， 同比上涨11%；成交金额9.69亿元 ， 同比下降83% 。
不过也有自媒消息称 ， 国庆期间北京的二手房带看量、成交量的增长 ， 更能代表市场的热度在升温 。 “银十”的成交似乎又迷雾重重 。
不管怎样 ， 节前的“三道红线”新政 ， 虽限制了房地产企业的融资 ， 但更深层的是推动房地产行业长期稳健运行 ， 也有利于防范化解房地产金融风险 ， 促进房地产市场持续平稳健康发展 。
再结合节后绍兴市住建局发布的《通知》 ， 也是楼市短期政策预期的反应 。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 此次政策重点强调了对市场秩序的规范 。 包括同日徐州发布的政策 ， 实际上都说明第四季度全国各地依然会有调控 ， 重点落实三稳的政策内容 。
此次绍兴的政策 ， 充分说明今年第四季度依然会有各类管控 。 不过从政策内容看 ， 对于类似限购限贷等提法减少 ， 而更多是针对地价和房价等进行 。 这也说明在当前特殊时期 ， 对于住房交易还是持鼓励态度的 ， 但是要防范地价和房价的炒作 。
十一假期后 ， 包括徐州和绍兴出台政策 ， 进一步说明调控不放松的导向 。 尤其是第四季度全国房企会积极促销和去库存 ， 此时稳定市场秩序也显得比较关键 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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