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五矿|五矿地产沈阳公司摆上货架，战略转移下“沈阳LIVE”风雨飘摇( 二 )


梳理发现 ， 多年来 ， 五矿地产始终整体规模不显 。 在2018年、2019年及今年上半年 ， 五矿地产控股分别实现销售额210.7亿元、220.4亿元、85.9亿元 ， 全年整体销售额保持稳定在200亿元左右 。 在整体降负债的大环境下 ， 有限的规模一定程度意味着受限的回款总量以及现金流 ， 仅从上市平台五矿地产来看 ， 截至上半年末 ， 五矿地产在手现金约为35.57亿元 。
在此背景下 ， 面对一座动辄数十亿花销的商业综合体 ， 五矿地产势必需要慎之又慎 。
从过往信息来看 ， 商业综合体项目的落地往往意味着区域内整体价值的提升 ， 企业亦会选择有潜力以及深度布局的区域 ， 以商业综合体着力打造自身在当地的影响力 ， 进而提升当地的好感度 。 卢文曦便指出 ， 目前东北市场活力一般 ， 在有限的精力与资金下 ， 企业也会选择自身利益最大化 。
出售沈阳项目 ， 或许与其城市布局有关 。 资料显示 ， 近年来 ， 五矿地产购置土地主要集中在香港、南京、广州、佛山、武汉、廊坊等城市 ， 逐渐形成了以环渤海、华中、华东、大湾区为主的四大布局区域 。 其中 ， 大湾区的土地储备在总土储中的占比超过四成 。
今年6月 ， 五矿地产与佛山市南海区大沥镇签署了战略框架 ， 拟携手广东利贸通共同投资200亿元 ， 赋能大沥商贸产业发展 。 可见 ， 如今 ， 大湾区才是五矿地产的重仓之地 ， 其势必也将为此调拨大量资源 。
在这样的情况下 ， 五矿地产未来对沈阳有怎样的打算？上述项目的商业综合体又能否继续兑现 ， 蓝鲸房产将持续关注 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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