中年|业主霸占公共区域10年却拆不掉 物业：无执法权
有句话叫“近水楼台先得月” ， 比喻由于接近某些人或事物而抢先得到某种利益或便利 。 不过 ， 这种利益到底合不合法得视具体情况而定 。 潍坊高新区华昇现代城的业主们反映 ， 他们小区有顶层业主强行霸占了楼顶的公共区域 ， 还将这块地方出租给了会所商用！
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夏先生家住潍坊高新区华昇现代城小区11号楼 。 根据夏先生指引 ， 采访人员乘坐电梯来到了11号楼17层 ， 这里确实有一家会所 。 而通过17层的步行梯再往上走 ， 就到了楼顶 ， 不过楼顶有木门和密码锁 ， 采访人员无法进入 。 通过无人机拍摄可以看到 ， 17层楼顶种着绿植 ， 地面铺着青石板和木板 。 另外还有木桌和木凳 ， 好似一个仿古庭院 。
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业主们说 ， 占用17层楼顶建会所的是华昇现代城小区一位刘姓业主 ， 而且公共区域建会所 ， 不仅有安全隐患还侵犯了业主们的合法权益 。 为了解情况 ， 采访人员进入了会所在17层的区域并见到了负责人 。 会所的负责人介绍 ， 17层楼顶确实是会所在用 ， 但是什么时候建的她并不清楚 ， 会所也只是向刘姓业主租了这块地方 。 因为会所负责人知道的内容有限 。 为了进一步核实情况 ， 采访人员找到了华昇现代城小区物业 。物业王经理说 ， 刘姓业主购买了17层整层后 ， 就把楼顶区域也改成了餐饮酒店对外营业 ， 并持续了整整10年 。 但楼顶部分属于公共区域 ， 为此物业曾多次上门要求拆除 ， 但对方一直无视 。 王经理解释 ， 因为物业没有执法权 ， 所以只能劝说不能强制执行 ， 问题就一直没有得到解决 。
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除此之外 ， 在核实情况的过程中 ， 又有业主向采访人员反映 ， 在华昇现代城小区 ， 公共区域被占用的不止有11号楼17层楼顶 ， 还有12号楼的一侧 。 在12号楼一侧 ， 采访人员看到 ， 部分区域被围挡围了起来 ， 里面种着银杏树和竹子等 。 因为长时间没有使用 ， 被围区域长满杂草 ， 而且还有生活垃圾 。 物业表示 ， 这块区域原计划是用来建设休闲娱乐场所的地方 ， 现在被占用了长15米宽14米的绿地 ， 大约210平方 ， 占用的人依旧是这位刘姓业主 。
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王经理解释 ， 关于12号楼一侧公共区域被占用 ， 刘姓业主仍表示不需要物业管 。 因为问题一直没有解决 ， 现在很多业主都以拒交物业费来抗议 。 采访当天 ， 采访人员并没有见到业主们口中的所说的这位刘姓业主 。 在电话中 ， 刘姓业主称自己不在潍坊 ， 不愿意在电话中说明情况 。 业主们表示 ， 前期他们和物业都曾向政务服务热线以及街道办反映此事 ， 但是问题一直没有解决 。
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随后 ， 采访人员也找到了潍坊高新区清池街道办 。 街道办的工作人员带着采访人员找到了社区 。 但是 ， 从下午三点到五点也没有工作人员正面出来接受采访 ， 表态问题到底该如何解决 。 不过 ， 通过物业提供的信访答复意见书我们看到 ， 街道办认为是物业没有及时制止违建形成历史遗留问题 。 将督促物业征求业主意见 ， 与业主沟通宣传法律政策 ， 解决业主诉求 。 物业表示 ， 对于街道的回复 ， 他们非常无奈 ， 由于物业没有执法权 ， 他们根本解决不了这个问题 。
【中年|业主霸占公共区域10年却拆不掉 物业：无执法权】
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