开发商|那些虚假宣传的开发商，可以有多拼
这两天看到一个新闻 ， 因为有些奇葩 ， 直接被顶上了热搜
情况是这样的：山东济南某楼盘的外围 ， 最近新增了一个地铁站牌 ， 很多人可能会觉得奇怪 ， 这不是很正常的嘛 ， 新造地铁设个站牌而已
但关键的是 ， 这个站牌竟然是开发商自己私设的 ， 甚至更奇葩的是 ， 这条地铁不仅没有开工建设 ， 甚至连相关部委都还没有审批通过
让我心生佩服的是 ， 这样的虚假地铁站牌与真实地铁站牌从外观造型看 ， 与济南地铁1、3号线站牌非常相似
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再给大家再看个横版的 ， 直接标注了蓝色的地铁标、A出入口和沿线各站点 ， 像模像样 ， 看起来可信度非常高 ， 开发商为了卖房 ， 也真的是拼了
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当然 ， 为了营造更为逼真的宣传效果 ， 除设立地铁站牌外 ， 该项目还在售楼处沙盘的区位图上标注了地铁线 ， 甚至还在区位上直接还标注了“圣井站”的所在地 ， 就在项目门口
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当然 ， 群众的眼睛是雪亮的 ， 对于这样赤裸裸的公开虚假宣传 ， 直接就嗖嗖的被举报了
很多人看完后不由的叹气：走过最长的路 ， 是开发商的宣传套路
首先对于开发商而言 ， 之所以要自己造一个地铁站牌 ， 毫无疑问 ， 当然是为了更好的卖房
我们先来看看开发商对此的回复 ， 主要是从三个层面进行了解释
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简单的说 ， 就是这条线路已经上报了 ， 项目附近大概率会有一个站点 ， 我们提前设置这个站点是为了更好的帮助政府宣传 ， 我们虽然地铁宣传示意牌到了 ， 但我们没有利用地铁站进行营销炒作
这个真的是我今年看过的最逗比最无力的解释了 ， 总结一句话 ， 我造这个站牌是为了帮政府宣传 ， 我啥事都没干呢
其他先不说 ， 光是我们肉眼可见的那个站牌立在那边的形式 ， 是这样的
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还有就是区位图光明正大标注了地铁站所在地 ， 这就已经足够显性了 ， 开发商竟然还能辩解说“没有利用地铁站点进行营销炒作”
真当所有人都瞎啊
不管怎么样 ， 首先我们先回答一个问题 ， 这条所谓的济南地铁8号线 ， 当前到底是什么情况 ， 到底是否真实存在
根据济南的官方回复：“目前济南地铁8号线国家还没有最终批复 ， 关于未批先建的说法也不属实 ， 最终站点还没有正式确定 ， 具体情况济南轨道交通集团还在进一步核实中”
回复的也很清楚是不是 ， 就是这条线当前仅仅是济南单方面上报了 ， 相关部委还没有通过 ， 正式的站点是什么也还没有完全确定 ， 也就是说 ， 这条传说中的8号线可能会不允许建立 ， 哪怕是允许建设 ， 最后真正的地铁站点也可能会发生变化
当前 ， 越来越多的地方政府想要上马搞基建 ， 上报发改委建地铁 ， 但是很多城市都会因为各种原因被驳回 ， 这样的例子是很多的
地铁不是你想建就能建的 ， 需要满足的条件有很多
比如我们看一下2018年国家发改委的一份文件批复 ， 一共是43个城市上报了兴建地铁的需求计划 ， 其中完全符合新建规划的有30个 ， 有13个城市直接被驳回了 ， 地铁线上报后被驳回的概率高达30%
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被驳回的原因当然也有很多 ， 比如政府债务率过高不符合条件 ， 比如财政预算收入不符合条件 ， 以及地方GDP不符合条件的 ， 还有常住人口不符合条件的
当然 ， 还有一种情况 ， 就是地铁线路的建设哪怕是上报通过了 ， 后期站点发生变更也是常事 ， 你看 ， 不管是沈阳、合肥还是成都等城市 ， 后期地铁部分站点都发生了一定的变更
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