开发商|那些虚假宣传的开发商，可以有多拼( 二 )
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因为建设地铁实在太复杂了 ， 在实际施工过程中涉及到了地质地貌、还有拆迁的难易程度 ， 如果是在西安的话 ， 说不定还会挖出文物 ， 那牵扯的面和时间点会更多
具体到济南造地铁这件事情上 ， 相比于其他城市 ， 更是难上加难 ， 甚至有专家表示说“建设难度是全球最大的”
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因为济南的地质面貌实在太特殊了 ， 济南是有名的“泉城” ， 如果大规模在核心区域造地铁 ， 很可能会破坏地下水资源
而根据地理探测可知 ， 济南泉水的分布范围十分的广 ， 市中心有著名的趵突泉 ， 黑虎泉 ， 珍珠泉 ， 五龙潭泉 ， 城东有百脉泉；城西有洪范池泉；城南有袈裟泉等
虽然“泉城”给济南带来了大量的旅游人群 ， 但同样也增加了济南地铁修建的复杂性
所以 ， 对于济南而言 ， 调整地铁站点变更是正常的事情 ， 比如前期的2号线 ， 就直接取消了两个站点
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所以 ， 对于济南地铁8号线站点这样的事情 ， 最终的变数其实还是很大的 ， 这个时候就贸然拿出来当做确定的消息发布甚至还做了仿真地铁站 ， 确实是很不负责任 ， 属于虚假宣传
当然 ， 对于类似这样虚假宣传的事 ， 很多人可能会觉得不可思议 ， 然后会反问一句 ， 开发商怎么敢
对于这个项目而言 ， 很显然 ， 会做出这样的宣传就只能说明一件事 ， 这么做所带来的好处是远远大于弊端的
换句话说 ， 就是违规成本比较低
其实早在2019年5月 ， 济南就曾发文禁止开发商借地铁和学校进行营销 ， 在《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》中明确不得利用规划或在建中的学校、地铁作为楼盘卖点宣传
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如果你违规了 ， 那么相关的惩罚措施是这样的
第一步：限期整改
第二步：如果逾期没有整改的 ， 就停止销售行为 ， 并进行通报批评
第三步：情节严重的才会进行处罚
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所以 ， 针对这次宝能城的违规行为 ， 济南相关地方政府的政策是这样的：
10月7日下午 ， 济南市章丘区住建局发现网络相关信息后 ， 第一时间责令宝能城项目进行整改
10月8日上午 ， 该项目制定拆除方案 ， 并立即开始施工拆除 ， 同时 ， 该项目售楼处关于“地铁”的所有宣传资料也一并“下架”整改
10月8日下午全部整改完毕
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大家仔细看一下这份文件的内容 ， 不夸张的说 ， 这样的处罚 ， 真的是一点力度都没有
根据齐鲁晚报微信公众号文章报道：章丘住建局工作人员指出 ， 由于该项目只是进行了布置 ， 还未进行宣传 ， 同时 ， 积极配合整改 ， 未造成严重影响 ， 对该项目只是进行了口头警告
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大家可以试想一个场景
同样的两家品质品牌价格都差不多的开发商紧挨着 ， 一个可以随意宣传各种瞎吹 ， 另外一个老实本分踏踏实实干着工作 ， 在短期看 ， 很可能是前者会卖的更好一些
因为前面一个楼盘的“利好”足够的多 ， 足够的劲爆 ， 时间长了 ， 就会形成劣币驱逐良币的现象
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