商业地产|上海商业地产租赁需求回升，投资市场持续低谷( 二 )
住宅：开发商加速推盘 ， 预计2020年整体成交量将超过2019年
供应放量带动上海一手住宅市场持续回暖 ， 三季度整体市场共成交约300万平方米 ， 环比增长21.8％ ， 同比增长35.4％ 。 今年限价政策的小幅松动 ， 改善型需求积极入市 ， 市场整体热度提升 。 高端住宅市场同样销售势头良好 ， 尤其是一些位于有较大发展潜力的板块 ， 并带有完善配套设施或学区资源的新项目受到市场热捧并在开盘首日即告售罄 。 三季度 ， 高端住宅成交量为815套 ， 环比下降33.3％ ， 其主要原因是新增供应的减少 。
三季度整体市场再迎供应高峰 ， 随着限价小幅松动和成交稳步复苏 ， 开发商继续加速推盘 。 整体市场共迎来约280万平方米的新增供应 ， 环比上升31.0% 。 高端住宅市场供应有所放缓 ， 三季度共有四个新项目推出447套住宅 ， 环比下降72.1％ 。 新项目取得了更高的备案价格 ， 推动高端一手价格环比上涨0.3％至120,281元每平方米 。
【商业地产|上海商业地产租赁需求回升 ， 投资市场持续低谷】随着住宅销售的持续复苏 ， 仲量联行预计2020年整体成交量将超过2019年 ， 一手价格可能在第四季度继续小幅上涨 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031） 【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
推荐阅读
- 中央出手划定“底线”，为香港立法会拨乱反正
- 菊花|为深秋添一抹彩色 上海菊花展进入最佳观赏期
- 这样的好天气要暂时告一段落了，据上海气象部门预计，本周气温也将先升后降
- 欧盟|欧盟放狠话：若科技巨头“不听话” 或被禁入欧洲市场
- 足球|上港六年战绩最差，申花缺乏长远规划，上海双雄都该重建了
- |皇沟馥合香亮相商丘（上海）创新研究院
- 上海|讲述上海智慧城市建设生动实践 “领军先锋”评选决赛落幕
- 服务|助推上海健康服务业高质量发展 上海现代服务业联合会医疗服务专业委员会揭牌成立
- 理发|上海“银发”Tony老师团队：专为老人解决“‘头’等大事”
- 博物馆|体验中华传统文化，上海市三八红旗手走进嘉定博物馆