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搜狐财经|TOP30房企“黄金九月”卖房6096亿，前三季度累计卖房超4万亿元


北京联盟_本文原题：TOP30房企“黄金九月”卖房6096亿 ， 前三季度累计卖房超4万亿元
搜狐财经|TOP30房企“黄金九月”卖房6096亿，前三季度累计卖房超4万亿元
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截至10月13日 ， 规模房企中多数已完成9月销售业绩披露 。
总体来看 ， 今年“金九银十”的黄金九月 ， TOP30房企总体销售数据好于上年 。
【搜狐财经|TOP30房企“黄金九月”卖房6096亿，前三季度累计卖房超4万亿元】据中原地产统计 ， 30家上市房企9月单月销售额合计6096亿元 ， 同比上涨19%；1-9月累计销售额41454亿元 ， 同比上涨8.8% 。
分企业来看 ， 2020年9月 ， 融创中国实现合同销售金额约689.4亿元 ， 同比增长9.5%；碧桂园合同销售额为646.3亿元 ， 同比增加25.30%；绿城中国9月销售额同比增加69%；花样年控股9月销售额增109.64%至52.83亿元 。
其中 ， 万科以合同销售金额4927.6亿元超过碧桂园的4467.9亿 。
10月5日 ， 碧桂园发布公告 ， 今年九月 ， 共实现合同销售金额646.3亿元 ， 同比增加25.30%；
2020年1-9月 ， 碧桂园录得全口径销售金额为4467.9亿元 。
10月11日 ， 万科发布2020年9月销售情况简报 。 今年9月份 ， 万科实现合同销售金额545.4亿元 ， 同比增加10.65%；2020年1-9月累计实现合同销售金额4927.6亿元 ， 同比增加3.61% 。
10月9日恒大披露公告称 ，9月1日至10月8日38天内 ， 实现合约销售额1416.3亿元 ， 合约销售面积1641.7万平方米 。
截至10月8日 ， 恒大累计实现合约销售额5922.5亿元 ， 完成全年6500亿元销售目标的91.1% 。
从各房企公布数据看 ， 尚无一家达到恒大一半 。
数据显示 ， 恒大8月份新房销售均价为每平方米9669元 ， 而9月1日到10月8日销售均价为每平方米8627元 ， 单价降了约1042元 ， 降幅为约10.8% 。
但另一个值得注意的趋势是 ， 虽然销售金额呈现增长趋势 ， 但是不少房企销售面积则出现同比下降 。
其中 ， 中海地产今年1至9月累计销售面积1370.6万平方米 ， 同比下降0.4% 。
此外 ， 华润置地今年9月实现合约销售额290.1亿元 ， 同比增长32% ， 但合约销售面积却下降9.5% 。
销售面积下降而总销售额增长 ， 背后是多家房企今年房价的增长 。
其中 ， 华润置地今年9月销售均价24879元每平方米 ， 而上年同期为17065元 。 此外绿城中国今年9月销售均价27760元 ， 亦相比上年同期的26960元增长2.9% 。
从已公布的房企前9月业绩数据看 ， 千亿军团已有14个 ， 依次是恒大、万科、碧桂园、融创、保利地产、中海、世茂集团、招商蛇口、金地集团、金茂、绿城集团、中南建设、中梁控股和融信中国 。
从目标完成情况看 ， 目标完成在80%以上的 ， 除恒大外 ， 还有金茂 。 其它多在六七成之间 。
据中指研究院统计数据 ， 2020年1-9月 ， 20家代表房企销售目标完成率均值为72.0% 。 其中 ， 佳兆业集团销售目标完成率达85.9%；中国恒大、中国金茂销售目标完成率分别为91.9%、80.9%；招商蛇口、弘阳地产、越秀地产等房企的销售目标完成率均在75%以上 。
融资方面 ， 9月以来 ， 房企融资表现也较为积极 。 9月房企融资发债总额651.44亿元 ， 同比上升25.7% 。
其中 ， 境外债本月环比大幅上涨29.1%到242.54亿元 ， 但由于去年基数较大 ， 同比下降30.4%；境内债408.90亿元 ， 环比上涨10.3% ， 同比大幅上涨140.8% 。
土储方面 ， 1-9月 ， TOP30房企通过招拍挂拿地金额达11481亿元 。 其中 ， 中海地产、保利发展拿地金额均超过了1000亿元 ， 在招拍挂拿地金额中排名前二 。
此外 ， 万科、绿地控股、龙湖集团、绿城中国则紧跟其后 ， 拿地金额均突破了600亿元 ， 分别位列榜单的第三至第六 。


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