房产|吴秀波美国卖房直降410万：明星为什么纷纷抛售海外房产？( 三 )
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为了尽快出售 ， 挂牌价格也低于一般市场价 。
同一条街上的相似房源开价135万美金 ， 而急于出售的王宝强只售129.8万美金 。
这又是一桩明星海外投资的失败案例 。 为什么那么多人扎堆在美国买房呢？
原因之一是美国买房几乎没有身份限制 ， 不用绿卡 ， 甚至留学签证就能顺利买房 。
因为极度自由 ， 买房的门槛只剩下一个：有钱 。
有钱的华人在美国配置房产的目的一般有两个：一是实现资产保值 ， 分摊人民币汇率风险；二是享受教育资源 ， 像倪萍购置豪宅 ， 便是看中了优质学区 。
但特朗普政府执政后 ， 限制移民、签证发放政策反复无常 ， 政治因素令投资市场动荡 ， 美国移民人口便开始逐年减少 。
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美国国土安全部发布数据 ， 在2016年至2018年间 ， 美国新增合法移民数量每年减少9万人 。
而来自中国的移民人数 ， 3年间 ， 由81772人降低至65241人 ， 减少了20%以上 。
今年4月22日 ， 美国政府宣称对部分外国人限制发放绿卡 ， 更与中国就航班往来 ， 挑起了一系列魔幻操作 。
全球买家在美投资房产 ， 更是前景难料 ， 纷纷卷铺盖出逃 。 不过对于当地买家而言 ， 这次危机 ， 正是富贵险中求的好时候 。
今年美国经济学家一再表示：“美国30年期固定抵押贷款利率 ， 下降至近50年历史上的最低水平 。 ”
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再加上美股震荡、接连熔断 ， 两相刺激之下 ， 不爱买房的美国人纷纷扎进楼市 ， 寻求稳妥的回报 。
一面是海外买家的低价抛售 ， 一面是美国人的入场抄底 。 一群人的灾难 ， 成了另一群人的狂欢 。
天下攘攘 ， 皆为利往 。 资本之下 ， 交易最公平 ， 也最无情 。
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2020年 ， 这场疫情改变了世界 。
海外投资市场 ， 尤其是海外房产 ， 再难回到原来的局面 。 在海外盲目砸钱买房 ， 渴求一劳永逸 ， 稳赚不赔的时代过去了 。
往后的投资在计算风险系数时 ， 疫情和政治因素都变得举足轻重 。
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不过归根究底 ， 任何投资都要量力而行 。 明星投资房产屡见不鲜 ， 但真正借此赚得回报的屈指可数 。
一如吴秀波 ， 在风头最盛时 ， 豪掷千金买豪宅 ， 如今复出遥遥无期 ， 也只得卖房好度日 。
居安思危 ， 方得始终 。 人在得意时 ， 更要守住道德 ， 与理智为伍 。
以此为鉴 ， 方能不变应万变 。
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