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多管齐下|加强去化能力现金流稳健 富力地产多管齐下优化财务结构( 二 )


城市更新项目的吸引力在于可获得较高利润率及资产收益率 ， 公司旧改项目的持续发力也是现金流稳健的重要保障 。 公司凭借20多年深耕旧城改造的经验 ， 将城市更新延伸拓展至全国 。 截至2020年上半年 ， 公司拥有80多个处于不同阶段的城市更新项目 ， 融资区面积超4000万平方米 。 其中92%位于一线及二线城市 ， 54%位于粤港澳大湾区 。
上半年城市更新项目中 ， 转化3个项目 ， 相当于建筑面积129万平方米 ， 可售资源460亿元 ， 该等项目位于广州及长治 。 公司在中报表示 ， 下半年将转化更多城市更新项目 ， 并于未来18个月 ， 目标增加建筑面积900万平方米的土地储备 ， 相当于2000亿元的潜在可售资源 。 其中上文提到的明星盘富力南驰·富颐华庭就是公司率先布局的城市更新领域 。
随着疫情得到控制 ， 酒店行业迅速回暖 。 公司的酒店业务也实现了超预期增长 。 从数据来看 ， 2020年9月 ， 公司下属酒店经营收入5.62亿元 ， 较上月环比增长13.5% ， 实现利润1.42亿元 ， 超去年同期水平 。
【多管齐下|加强去化能力现金流稳健 富力地产多管齐下优化财务结构】“十一”黄金周的到来更是点燃了中国人民压抑很久的出游需求 ，黄金周期间公司下属国际品牌酒店实现总收入约1.03亿元 ， 较去年同比大幅增长26.9%；下属万达品牌酒店实现总收入约1.12亿元 ， 较去年同比大幅增长21%；合计实现营业收入约2.15亿元；酒店平均入住率远超去年同期 ， 峰值入住率接近90% 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。


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