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股票行情|合景悠活披露上市计划 引入多名实力雄厚基石投资者( 二 )


合景悠活专注发展大湾区 ， 过往业绩增长迅速 。 根据资料显示 ， 于2019年及2020年 ， 就综合实力而言 ， 集团于中国物业服务百强企业分别排名18及17 。 于2020年4 月30日 ， 集团管理的住宅物业及商业物业的总在管建筑面积分别为1,890万平方米及330万平方米 。 覆盖中国38个城市或自治县 ， 包括北京、上海、成都及苏州等大城市 。 合景悠活深耕大湾区 ， 据公司的行业顾问 ， 仲量联行企业评估及咨询有限公司资料显示 ， 在提供商业营运服务的物业管理公司当中 ， 按总在管建筑面积计 ， 集团在中国排行第七 ， 在大湾区排行第五 。 于大湾区内 ， 于2020年4 月30日 ， 集团拥有合约建筑面积为1,420万平方米 ， 占总合约建筑面积的41.2% 。 集团的收入由2017年的人民币4.63亿元增至2019年的人民币11.25亿元 ， 复合年增长率为55.8% ， 净利润由2017年的人民币4,415万元增至2019年的人民币1.85亿元 ， 复合年增长率为104.8% 。
合景悠活凭借优质的服务赢得广泛赞誉及溢价 ， 集团曾荣获多个奖项 ， 包括2020中国物业服务百强服务质量领先企业十强 ， 与合景泰富集团一同获评为2020中国商业地产百强企业第8名及联商网颁发的2019年度高成长商业地产企业等 。 集团相信 ， 获得市场的肯定将有利于提升客户的忠诚度 ， 进一步有助取得高知名度的物业管理项目 ，从而使业务进一步增长 。 此外 ， 客户一般愿意支付溢价以获取优质服务 ， 于2019年 ， 在大湾区的十大领先物业管理公司当中 ， 集团的每平方米收入排行第一 。
合景悠活的商业物业管理营运业务稳步推进 ， 同时集团亦可迎合不同客户的需求而提供多元化服务 。 集团自2006年开始一直提供商业物业管理营运服务 ， 集团的商业物业管理营运业务针对中高端商业物业 ， 包括写字楼及购物商场 。 据仲量联行资料显示 ， 由于客户基础不同 ， 商业物业管理及营运一般可获得的服务费和利润率通常较住宅物业为高 。 因此 ， 集团侧重商业物业管理营运业务 ， 预计其会提升财务表现 ， 加强集团的盈利能力 。 除了向住宅及商业物业提供多元化的物业管理服务外 ， 集团亦提供一系列增值服务 ， 包括针对住宅物业的二手物业代理服务 ， 家居清洁 ， 维修 ， 为年长住户改建公寓设计及针对商业物业的装潢改建 ， 设施维修及租赁广告空间等业务 。 集团的业务组合创造了多元化的收入来源 ， 有助提升财务表现及增加客户忠诚度 。
合景悠活的良好发展离不开合景泰富集团的支持及优秀管理层丰富经验的支持 。 合景悠活由合景泰富集团分拆而来 ， 合景泰富集团为大型物业发展商 ， 深耕大湾区及长三角地区 ， 专注于一线、新一线及二线城市 。 合景泰富集团的土地储备和其持续拓展将为集团的业务带来稳固的支持 。 丰富经验及强大的管理能力亦是集团成功的关键 ， 合景悠活不仅有能力超卓的员工 ， 更为员工提供了全面的培训 ， 设立了人才储备管理系统来培养员工 。
此外 ， 集团亦利用先进技术提升营运效率及客户体验 ， 集团使用了“一合”应用程式 ， 向住户提供包括进入管控、维修及维护要求等服务 ， 亦于在管住宅物业安装各种设施 ， 以发展智慧社区 ， 增强客户体验的同时节省劳动成本 。
合景悠活主席兼非执行董事及控股股东孔健岷先生表示 ， 合景悠活立足大湾区 ， 不断巩固于区内的领导地位 ， 放眼全国 ， 继续增加于长三角地区、中西部地区及海南以及环渤海经济圈的业务及市场份额 。 受惠于与合景泰富集团良好稳健的关系 ， 双方得以互利互补 。 合景悠活分拆上市后将拥有独立的融资平台 ， 并直接进行融资 ， 有利于扩大投资者基础 ， 提高运营及财务管理效率 。
合景悠活行政总裁兼执行董事及控股股东孔健楠先生表示 ， 受惠于过往数十年的城市化进程 ， 住宅物业持续发展为住宅物业管理市场创造庞大需求 ， 大湾区的住宅物业管理市场畅旺 。 合景悠活作为中国的综合物业管理服务供应商 ， 将透过收购及战略性投资达致持续增长并进一步开拓多元化增值服务 ， 升级智能系统以进一步提升营运效率及客户体验 。 未来 ， 随着在管建筑总面积增加、地域覆盖面积更加广泛 ， 及进一步多元化服务组合 ， 相信收入会持续增长 。


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