不知不觉|不知不觉，全国房价已步入万元时代了！( 二 )
对比2018年和2019年9月 ， 在疫情下的2020年9月 ， 销售面积和成交金额双双创新高！
那为什么今年金九的成交数据这么亮眼呢？
除了购买需求强劲之外 ， 也和供给量有关 。 
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根据易居研究院的统计 ， 9月份 ， 100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米 ， 供应量井喷 ， 而成交量为5228万平方米 。
很明显 ， 开发商都在抢收金九银十 。
今年上半年 ， 由于疫情的影响 ， 多地放宽了预售证的标准 ， 加快新房入市 ， 广州今年就出现了好几宗一季度拍地 ， 三季度开卖的情况 。
与此同时 ， 在8月份 ， 监管部门下发的“三道红线”无疑给各大房企产生了较大的回款压力 ， 短期内 ， 房产商想要降负债 ， 最好的办法就是去库存 ， 这也是供应量增加的主要原因之一 。
接下来四季度 ， 预计新盘的供应陆续有来 ， 成交量有望再创新高 。
对于购房者来说也是一个好消息 ， 毕竟可挑选的范围广了 。
房价与地价
近年来 ， 房价上涨有很大的原因是因为地价上涨 ， 比如我们之前写过的成都、常州等 ， 都和地价有关 。
根据国家统计局公布的土地购置面积和土地成交价款计算得出 ， 1-9月份全国土地均价为6206元/平方米 ， 同比涨幅为17.2% 。 
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可见地价上涨是全国性的问题 ， 每拍出一块高价地 ， 都会无形中烘托起周边的房价 ， 这也不符合“住房不炒”的主旋律 。
所以今年我们看到越多越多城市在调控的时候都会重点强调稳地价 。
但全国房价不知不觉已经迈入万元时代了 ， 这跟疫情后放水有关 ， 货币宽松时期 ， 房地产即使再调控 ， 依然会有资金流入楼市 。
都说房价易涨难跌 ， 以后万元以下的价格 ， 将会越来越少见（当然鹤岗那一类城市除外） 。
看着这个金九银十 ， 可能很多人都没有想到吧！
有一句话说的很扎心 ， 原来不是大家经济不行 ， 是你的经济不行而已 。
因为有的人在放水中 ， 工资也不涨 ， 货币贬值了 ， 他的口袋就越来越缩水 ， 而有的人却能直接从放水中获利 ， 每次放水 ， 都是差价拉大的时候 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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