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不知不觉|不知不觉，全国房价已步入万元时代了！

今天国家统计局公布了1-9月份的经济数据 ， 相关数据解读 ， 我们早上就发表在“樱桃小财女”「刚刚 ， 前三季度GDP出炉, 如何解读？」 。
平常对宏观经济感兴趣的 ， 可以关注樱桃小财女 ， 每次会有即时的解读 。
不知不觉|不知不觉，全国房价已步入万元时代了！
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今天的文章重点说说房地产领域的关键数据 。
都以为今年是最坏的一年 ， 万万没想到 ， 今年的“金九”竟然是近三年最好的

。
首先看看国家统计局的数据 。
不知不觉|不知不觉，全国房价已步入万元时代了！
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前三季度 ， 房地产投资增速同比增长5.6% ， 而且看这趋势不断在往上走 。
对比一下其他的经济指标就知道 ， 房地产投资是恢复得最快的 。
我们总说GDP是由三驾马车（投资、出口、消费）拉动的 。
前三季度出口同比增长0.7%；社零整体录得-7.2%的负增长 。
固定资产投资前三季度实现0.8%的增长 ， 但主要是房地产投资的贡献 ， 其中 ， 基础设施投资增长0.2% ， 增速年内首次由负转正 ， 上半年为下降2.7%；制造业投资下降6.5% ， 降幅比上半年收窄5.2个百分点 ， 但依然为负；房地产投资达到5.6%的高速增长 。
而前三季度的GDP总和是72.3万亿元 ， 同比增长0.7% 。 很明显 ， 中国经济上半年的数据能够恢复这么快 ， 这里面房地产功不可没 。
虽然房地产不如实业受欢迎 ， 名声也不太好 ， 但确确实实是中国经济最厚重的压舱石 。
你可以骂他 ， 但不能否认它 。 在新经济还撑不起中国经济的一片蓝天时 ， 房地产这个尿壶还不能完全抛弃 ， 只能慢慢的降低他的重要性 。
所以现在要求银行给房地产的贷款比例不能超过30% ， 包括三条红线的规定 ， 也是想让房地产逐渐成为一个普通的行业 。
供应量与成交量
我们再看看商品房销售面积 ， 前三季度11.7亿平米 ， 同比增速为-1.8%；销售额达到11.56亿元 ， 同比增长3.7% 。
不知不觉|不知不觉，全国房价已步入万元时代了！
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1-9月的销售面积在下降 ， 销售额却在上升 ， 很明显是价格上涨拉动的 。
今年前9个月 ， 全国商品房平均成交价格为9878元/平方米 。

月份


销售金额


销售面积


销售均价


7月


14527亿


14227万平米


10211元


8月


15521亿


14855万平米


10448元


9月

【不知不觉|不知不觉 ， 全国房价已步入万元时代了！】
18704亿


18587万平米


10063元


如果看单月的话 ， 全国平均房价从7月份就迈入了万元时代 ， 并且连续3个月突破单价一万 。
很意外吧 ， 经济最坏的一年 ， 房价却进入万元时代了 。
你可以对照下你所在的城市房价跑赢了全国均价没有 ， 如果低于全国均价的话 ， 要么是地方对房价控制的好 ， 比如长沙；
要么就是说明你所在的城市对人口的吸引力太弱 ， 大部分三四五线城市房价之所以便宜 ， 并不是因为调控 ， 有的地方什么调控也没有 ， 房价还是几千块 ， 只是因为城市对人口和资金吸附力的不足 。
前几天我就说了 ， 别老拿疫情来说事 ， 疫情对房地产的影响已经过去了 ， 今年5月之后 ， 全国市场就逐渐恢复了 ， 国人该买房还得继续买房 ， 这里成交数据就已经说明一切了 ， 不容许反驳 。
尤其是这个金九银十 ， 十月份还没过完 ， 我们单看9月份的 。
图片丨大伟看楼市
统计局官方数据显示：9月份的销售面积为1.85亿平米 ， 同比上涨7.25% ， 环比上涨25% ， 销售额为1.87万亿 ， 同比上涨16% ， 环比上涨20.5% 。


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