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|便宜的房子有蹊跷 租房当心遇上“高收低租”

近日 ， 龙华区民治街道社区网格管理中心接到多起关于房屋中介公司"高收低租"后卷钱跑路 ， 租客和房东陷入维权困局的投诉 。
什么是高收低租呢？"高收低租"简单来说就是：中介公司通过每月3000收的房子 ， 租给租客只需要每月2000 ， 但是租客需要年付 ， 而中介公司给房东却是月付 ， 由于中介突然抽身 ， 房东收不到房租来收房 ， 但租客已经预付了多期房租 ， 没到期前自然不肯走人 ， 于是 ， 房东要收房 ， 租客不肯搬 ， 两方的"拉锯战"因此上演 。
|便宜的房子有蹊跷 租房当心遇上“高收低租”
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【|便宜的房子有蹊跷 租房当心遇上“高收低租”】10月14日上午 ， 租住在四季春城小区的租客陈小姐与房东王先生也因某中介跑路而"纠缠不清" 。今年5月 ， 王先生将上述房屋出租给深圳市某某公寓管理有限公司 ， 合同期两年 ， 月租金人民币5850元 ， 押金5850元 。5月20日 ， 中介将该房屋出租给租客陈小姐 ， 合同期从2020年5月25日至2022年5月24日 ， 月租金4100元 ， 一次性付一年租金及一个月押金 ， 共计53300元 。因中介无故跑路 ， 房东王先生只收到中介一个月租金及押金 ， 现房东要收房 ， 与租客陈小姐的纠纷便产生了 。经网格中心工作人员调解后 ， 租客陈小姐愿意于2020年10月31日前搬离房屋 ， 将房屋交回房东王先生 ， 而王先生也一次性补偿陈小姐人民币5000元整 。双方因中介跑路所受的其他损失 ， 则由双方后期自行找中介追回 。
采访人员调查到 ， 类似这样"高收低租"的经营模式 ， 某某中介公司不是第一家 。对此 ， 网格中心调解人员提醒 ， 在租房过程中 ， 要充分了解周边房屋租赁价格 ， 警惕租赁企业或经纪机构"高收低租"带来的租房风险 ， 防止自身权益受到损害 。在向房屋租赁企业或经纪机构支付房屋租金时 ， 尽量选择短期支付房租 ， 避免一次性支付较大额度的房租 。


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