楼市|“金九银十”待交答卷 北京楼市如何演绎？( 二 )
让小李记忆犹新的是黄金周期间，房山良乡的某处楼盘由于价格相对优惠，虽然不临地铁，周边配套也不算健全的情况下 。一家企业的老总一次签下40余套房源用作企业的员工住宿福利，占了整个假期成交量的一半多 。沉浸房产行业多年的小李对此感叹，“实属罕见 。”
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10月14日，萬橡悦府售楼处，来看房的客户一直络绎不绝 。采访人员刘一乐 摄
二手房跌幅对刚需形成吸引力
相对于新房市场，今年黄金周的二手房市场比去年明显升温，二手房成交的活跃给有换房需求的业主提供了空间 。中原地产数据显示，9月北京二手房住宅成交量高达17259套，环比上涨7.5％，同比大涨40％ 。
小李对采访人员表示，最近几个月，二手房的成交数量一直在攀升，虽然非核心区域次新二手房价格降价幅度较大，只要房子本身没什么问题，房子还是不愁卖的 。“最多一个月也基本就能搞定 。”
二手房是受到国家房地产调整最直接的部分，在新政的不断加持下，北京不少二手房价格出现了一定程度的跌幅，导致一部分二手房出现了价格洼地 。这对于部分北京刚需购房者来说，形成了巨大的购买吸引力 。与此同时，当前货币政策相对宽松，利率水平走低，这对购房起到了一定程度的支持作用，就不难理解北京二手房再次回暖的现象 。
对于“银十”之后的表现如何，有分析指出，由于后续北京的限竞房土地的供应减少，北京新房成交量符合整体预期，结合今年二手房市场表现，对于刚需一族还是比较友好，根据目前的表现，很多成交量是过去几个月市场抑制的释放 。从全国整体楼市市场来看，在“房住不炒”的背景下，北京楼市预计将维持在温和的程度 。
【楼市|“金九银十”待交答卷 北京楼市如何演绎？】
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