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没想到等来的不是房产证，却等来房屋被查封

俗话说 ， “民以居为本 ， 居以安为先 。 ”可是 ， 想在河南省郑州市安居乐业的郑某夫妇 ， 虽然几年前就在郑州买了房 ， 却一直“安”不下来 。
近日 ， 在郑州市金水区的持续之下 ， 郑某夫妇被查封执行的房产终于解除了查封 ， 可以安安心心过日子了 。
付完房款后没等来房产证 ， 却等来房屋被查封
2011年 ， 郑某夫妇经朋友介绍认识了王某庆 。 王某庆称 ， 他有一套单位的在建团购房想转让 。 郑某夫妇实地查看后 ， 觉得挺满意 ， 双方以总价74万元的价格达成协议 。 因为房子还未交付 ， 王某庆提出郑某夫妇可以先签一份购房保证书 ， 待房款付清之后就把购房合同中的名字变成郑某 。
因手头现款不足 ， 郑某夫妇选择分几次付款 。 在第一次交付购房款后 ， 郑某就催促王某庆办理房子过户手续 ， 但他却一直推托 。 在第二次交付购房款时 ， 王某庆表示 ， 因为郑某夫妇钱交迟了 ， 购房合同上的姓名已经不能变更 ， 只能等房产证下来后再行变更 ， 并再三保证 ， 只要房产证一下来 ， 就把房子过户到他们名下 。
房屋交付后 ， 郑某夫妇去查验了房屋 ， 二人还以王某庆的名义到房管局交了契税 ， 补齐了尾款 。 此间 ， 郑某夫妇不时催问房产证是否下来 ， 王某庆一直推托 。 郑某夫妇无奈 ， 只能等待 。 没想到等来的不是房产证 ， 而是对房屋的查封 。
【没想到等来的不是房产证，却等来房屋被查封】调查后 ， 检察官怀疑涉嫌虚假诉讼
郑某夫妇收房简单装修后 ， 将房屋租了出去 。 2018年初 ， 租户他们 ， 房子被金水区查封了 ， 并张贴了腾房书 。 郑某夫妇请律师到了解情况后得知 ， 王某庆借了孙某强300万元 ， 因迟迟不能还上 ， 被诉至 ， 查封了王某庆名下的房屋 。
【没想到等来的不是房产证，却等来房屋被查封】郑某夫妇觉得事有蹊跷 ， 委托律师向申请调取了王某庆和孙某强民事案件的卷宗 。 律师通过阅卷发现 ， 涉案证据中二人的银行流水有大量反复存取 ， 债务事实非常可疑 ， 遂向提起执行异议 ， 但被裁定驳回 。
不甘心的郑某夫妇 ， 又向上级提出执行异议之诉 ， 也被驳回 。 走投无路之际 ， 郑某夫妇拿着被驳回的裁定书到郑州市申请 。 郑州市受理后指定金水区协助办理该案 。
没想到等来的不是房产证，却等来房屋被查封
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承办检察官向当事人讲述案件相关证据
“孙某强不具备出借百万的能力 。 ”承办检察官认真了案卷材料后 ， 又前往银行调取了王某庆、孙某强二人的银行流水 ， 这一认识愈加强烈 。 进一步调查显示 ， 在孙某强借钱给王某庆之前 ， 一个叫许某利的人曾给孙某强打款125万元 ， 随后孙某强将这笔钱转给了王某庆 。 之后孙某强的账户内又转入一笔钱 ， 孙某强就再把钱转给王某庆 。 就这样 ， 两天内孙某强共转给王某庆300万元 。
2019年10月31日 ， 金水区正式受理该案后 ， 随即启动立案程序 ， 以该案可能涉嫌虚假诉讼为由将案件材料移送公安机关 ， 建议立案侦查 。
房屋终结执行 ， 提起虚假诉讼者获刑
公安机关经过侦查发现 ， 2017年7月5日至7月6日 ， 王某庆和孙某强利用110万元资金 ， 通过多次存款、取款、转账等方式 ， 制造了孙某强向王某庆支付300万元的银行转账凭证 。 同某庆向孙某强出具借条一张 ， 借款期限至2017年7月16日 ， 借款利息为月息贰分 ， 逾期还款期间利息照算 。
不久后 ， 孙某强向递交了民事起诉状 ， 受理后 ， 对本案进行调解 ， 孙某强与王某庆达成调解协议 ， 孙某强依此向申请执行 。 而王某庆在郑州市的另一套房子则未被查封 。 至此 ， 王某庆捏造虚假债务提起民事诉讼的犯罪事实已昭然若揭 。


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