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时代中国|时代中国再发债“输血”，千亿目标压力下债务攀高( 二 )


亿翰智库认为 ， 虽然时代中国有意拓展长三角地区 ， 但只在杭州布局了项目 ， 且目前尚未贡献销售额；而在其土地储备中 ， 清远的土储面积占比为23.8% ， 位列各城市之首 ， 但这与其销售贡献占比长期不对等 。
事实上 ， 过于集中的布局也被认为是时代中国没能达成千亿的原因 。
2018年 ， 时代中国曾表示希望能在2019-2020年进入千亿俱乐部 。 但2019年没能达千亿 ， 2020年又因疫情影响 ， 时代中国将全年销售目标定在了823亿元 ， 同比增长仅5% 。 这一增速远低于过往三年 。 数据显示 ， 2017-2019年 ， 时代中国合同销售额分别为416.3亿元、606亿元和783.6亿元 ， 同比增长41.9%、45.6%和29.32% 。
王小嫱表示 ， 时代中国失约千亿的主要原因在于时代中国的土储布局过于单一 ， 时代中国90.9%的土地储备位于广东省 ， 区域布局过于集中 ， 一旦深耕城市的政策有所收紧 ， 企业就会面临销售压力 。 今年上半年 ， 东莞、深圳等城市便出台了严格的限购政策 ， 未来珠三角热门城市仍有加码的可能 。
亦有资深分析师向采访人员表示 ， 销售增速变慢是正常现象 ， 今年能完成目标的企业都不容易 ， 除了长三角市场相对好 ， 其他城市市场都不太好 ， 时代中国重仓的珠三角也是“点状地好” 。
不过 ， 对于尚不足900亿元的销售目标 ， 外界对时代中国的完成情况仍抱有较积极的看法 。 中泰国际9月份发布的研报称 ， 时代中国前8月完成全年销售目标的60% ， 高于去年同期的全年销售完成率（55%） 。 全年可售货值约1500亿元 ， 其达成823亿销售目标概率高 。
2020年前9个月 ， 时代中国累计实现合同销售（连合营项目销售）金额约为597.11亿元 ， 目前完成率达到73% 。

（责任编辑：常丹丹 HO016）


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