违法违规行为|假到离谱！房产中介一小区12套房源，没一套是真的
“不仅没有买到心仪的房子 ， 还接连被电话轰炸了两天 ， 惹了一身骚 。”日前 ， 申城市民萧女士向12345市民服务热线投诉 ， 称她国庆期间因看中了“房天下”网站上一套房子 ， 便主动联系了中介“六星房产”的房产经纪人 ， 想预约看房买房 。没想到 ， 一番折腾后她发现 ， 这套房源其实并不存在 ， 是中介特意放在网上的“诱饵” 。萧女士“上钩”后 ， 她的电话被分发给了“六星地产”的多个门店 ， 接连两天每天20多个骚扰电话让她不胜其扰 ， 甚至深夜10时手机都会响起……
“虚假房源”是中介机构乱象中的“顽疾” 。解放日报·上观新闻采访人员进一步调查发现 ， 仅就在“房天下”平台上 ， 虚假房源的比例之高令人咋舌 ， 二手房中介利用假房源“引君入坑”已是行业公开的秘密 。
上周 ， 上海市城管执法局联合12345市民服务热线开设了“城管局长接热线”活动 。活动中 ， 上海市城管执法局局长徐志虎介绍 ， 对房地产经纪机构及人员的管理是划转到城管系统的新事项 ， 是今年的工作重点 。那么 ， 假房源这一违法违规行为是否能迎来猛药去疴、集中整治？
“六星房产”上架了7套均是假的
萧女士看中的 ， 是位于静安区天目中路538弄北苑大厦的一套房子 。由于大楼结构较老、小区环境一般等原因 ， 房价略低于周边一些楼盘 ， 性价比较高 。萧女士告诉采访人员 ， 国庆长假期间 ， 她在一家中介的安排下 ， 上门看了北苑大厦内一套120余平方米的房子 。由于房东仅开价530万元 ， 没等萧女士犹豫 ， 房子很快就成交了 。萧女士心想 ， 或许还会有类似的房源挂出来 ， 于是她上网搜索北苑大厦的其他房源 ， 这才一步步上了“房天下”的当 。
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北苑大厦 上观图(下同)
10月20日 ， 采访人员登录“房天下”网站搜索 。北苑大厦共挂出了14套房源 ， 其中属于中介挂出来的共有12套 ， 分别是“六星地产”挂出了7套、“欣欣地产”挂出了4套、“居信地产”挂出了1套 。
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10月22日 ， 采访人员再次在“房天下”网站上搜索北苑大厦 ， 发现房源已经增至了15套（居信地产在10月22日又上架了一套房源） ， 其中中介房源13套 ， “六星地产”的“双重验真”房源被重点推荐 。
萧女士当时看中的 ， 是其中一套540万的125平方米三房 ， 折算下来只有43200元一平方米 ， “朝南”“满五”“业主急售”“户型佳”“精装修”等标签令这套房子颇具吸引力 。这套房源由“六星地产”的王某和周某两位经纪人挂出 ， 房型图、装修细节图一应俱全 ， “房天下”还在房源上特意打上了“双重验真”的标签 ， 看起来很可信 。
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萧女士当时看中的 ， 正是这套“双重验真”的540万的125平方米三房 。
萧女士告诉采访人员 ， 这其实是一套假房源 。何以见得？10月20日下午 ， 采访人员以购房人身份 ， 分别致电王某和周某 ， 提出希望约一下房东看房 。王某回复采访人员 ， 称房东人在嘉定 ， 需要提前去约一下 。话锋一转 ， 王某又询问采访人员是否能全额付款 ， 当听说采访人员仍要贷款时 ， 王某直言采访人员不符合房东的要求 ， 可另推荐其他房源 。周某则在电话中反复强调这套房子很抢手 ， 极有可能已售出 ， 需要去确认 。隔了一会 ， 周某回复采访人员称果然已售出 ， 转而询问采访人员其他房源是否需要……
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