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违法违规行为|假到离谱！房产中介一小区12套房源，没一套是真的( 三 )



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“居信地产”后台可以看到不少“有效”的北苑大厦房源 ， 但均未上架 。
至于“欣欣地产”的4套房源 ， 采访人员注意到使用的房源图片是一样的 ， 价格却从488万至530万不等 。屋内陈设的白板、墙贴、办公桌等图片显示 ， 这套房源被人用作开公司 。萧女士称 ， 这正是她此前被带看的那套房源 。该房源实则10月初就已售出 ， 但采访人员致电欣欣地产几位经纪人 ， 对方均像模像样地答复采访人员“房子还在” ， 会帮采访人员协调看房事宜 。
违法违规行为|假到离谱！房产中介一小区12套房源，没一套是真的
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图为“欣欣地产”上架的4套房源 ， 从图片来看实为一套房 ， 该房源实则10月初就已售出 。
中介心知肚明自己挂的是假房源
可见 ， 房天下网站上北苑大厦12套中介房源中 ， 7套为假房源 ， 5套为已售房源 ， 没有1套是当前真实有效的 。中介挂出这么多假房源 ， 目的是什么？
10月20日 ， 采访人员首先来到了北苑大厦附近大统路上的一家社区小中介 ， 中介老板告诉采访人员 ， 目前市场上 ， 北苑大厦的房价一般在每平方米5万至6万余元不等 ， 朝南的房源贵一些 ， 朝北的房源则便宜 ， 只有极少量朝北房源因面积大、房型差、业主急售等原因 ， 会跌破5万元 。聊起网上的房源 ， 老板笑着说 ， “网上那些房源 ， 单价那么低 ， 你觉得会是真的吗？”
采访人员做了番统计 ， “六星地产”的7套房源中 ， 有5套是朝南房型 ， 单价均不到45000元 。“明显低于市场价” ， 说的正是“六星地产”挂出的这些房源 。10月20日下午 ， 采访人员又来到位于永兴路47号、距离北苑大厦最近的“六星地产”门店一探究竟 。近晚高峰时分 ， 门店门口行人来往 ， 两名中介“置业顾问”正站在台阶上抽烟闲聊 。采访人员与两人攀谈 ， 听说采访人员是从“房天下”网站上慕名而来 ， 两人直言不讳：“网上那些都是‘引流房源’ ， 房型图、装修图都是网上找来的”“就是为了吸引购房者打电话”“真实房源有 ， 但都在我们手上”……
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位于永兴路47号的六星地产门店 。
在发现自己被假房源欺骗后 ， 萧女士也曾质问过“六星地产”的经纪人王某 。沟通中 ， 王某甚至用略带鄙夷的口吻嘲讽她：“都跟你说不是真实的 ， 你怎么还抱有幻想” ， “我说假的你会给我号码吗？中介都是以这种方式套你号码呢 。”一番对话把她气得够呛 。
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萧女士和“六星地产”的经纪人王某的对话记录 。
至于另外两家上架已售房源 ， 采访人员也询问了居信地产中兴分行两位“物业顾问”原委 ， 他们称：挂着已经成交的好房源 ， 才能将顾客吸引来 。据称 ， 已售房源比假房源更好用 ， 不下架或反复上架更是中介用以招揽生意的常规套路 ， “把人吸引过来 ， 再用一句‘卖掉了’引导他们选其他房源 。”
期待对发布虚假房源的中介严厉打击
其实 ， 假房源并非仅有“房天下”一个网站存在 。市民王女士10月13日向“12345”投诉称 ， 她在“安居客”上看中一套房源 ， 随后通过电话联系上普陀区梅川路上“Q房网”中介员工王某保 ， 最终发现这套房源并不真实 。事后 ， 王女士致电“Q房网” ， 得知王某保早在今年7月已离职 。投诉后 ， 10月22日 ， 采访人员在“安居客”网站上看到 ， 王某保名下已看不到任何房源 。采访中 ， 多位中介门店的工作人员均向采访人员表示：“安居客”、“58同城”这些网站上的房源都得当心 。


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