别墅无人认领，富人们已经不敢承认房子是自己的了
78套别墅无人认领 ， 富人们已经不敢承认房子是自己的了？◎智谷趋势（ID：zgtrend） | 路口大爷在中国 ， 你对房子有多看重 ， 房子就会带给你多么光怪陆离、不可想象的荒诞故事 。继秦岭别墅事件之后 ， 78套别墅无人认领再度刷爆朋友圈 ， 一时间 ， 引得人们浮想联翩 。这事没有发生在寸土寸金的北京、上海 ， 或者山明水秀的风水宝地 ， 更不是十八线的偏远县城 ， 而是一向对房地产风轻云淡的长沙 。长沙的这次走红实属意外 。 难道长沙的房地产调控觉悟 ， 已经到了人们对动辄价值百万、千万的豪宅避之唯恐不及的地步吗？别多问 ， 要问 ， 就是这里的水深的很 。01各位 ， 淡泊名利的你们是不是忘了自己有一套别墅？最近 ， 湖南的知名相声演员大兵爆料 ， 长沙市雨花区同升湖山庄有78栋无人认领别墅 ， 还有60套洋房也找不到业主 。长沙是出了名的“房价洼地” ， 在中国浩浩荡荡的涨价大潮中激不起任何水花 ， 这次却因为没人要的别墅而掀起了另类波澜 。借着名人效应 ， 这件事不断发酵 ， 媒体跟踪曝光了这个略显诡异的同升湖山庄小区 。 从视频和图片跟拍来看 ， 别墅区里面杂草长得跟人一样高 ， 豪华的铁门锈迹斑斑 ， 有的别墅还是没人住过的毛坯房 ， 门窗也没装上 ， 一些阳台还长满了青苔 。 住户说晚上经过这些地方 ， 都觉得害怕 ， 像鬼城 。
世道也变得太快了 ， 连二线省会的房子都不招待见了吗？这个小区离长沙市区大概半个小时的车程 ， 均价在1.2万左右 。 一套洋房的价格大致在100万上下 ， 一套别墅至少在200万以上 ， 要是带上个飞机坪的大别墅 ， 则是千万的价位 。 所以 ， 百万都不是钱了是吗？
这要是开发成鬼屋探险 ， 指不定还能成为网红楼盘 。 毕竟这楼盘刚建成时 ， 还号称湖南最好别墅楼盘 ， 一面长堤横卧 ， 面朝近600亩同升湖碧波 ， 三面秀峰耸立 ， 坐拥2300亩山河 ， 2004年还获得有行业认可度的“国际花园社区”金奖 。
要是放到美国加州 ， 这些别墅也不会这么被空置浪费十来年 。 流浪汉要是住进来了 ， 屋主只能走法律程序来驱逐 ， 要是长期放任不管 ， 霸住者又定期维护 ， 那么霸住者最终还能合法侵占房屋 ， 原屋主被判为有意抛弃个人财产 。“为什么这么多房子无人认领 ， 这是有问题的 。 ”至于是什么问题 ， 大兵留白给了吃瓜群众们 ， 自行根据国情想象 。
比如 ， 有人联想到秦岭当初那些震惊中央的违建别墅 ， 直觉背后利益关系必不简单 。还比如 ， 有风水大师出来说……
10月19日 ， 红星新闻从5月份开始接手的万科物业公司确认的消息是：“78栋无人认领的别墅中 ， 有25套是完全没有业主任何信息的 ， 剩下的53套只有业主的姓名或电话 ， 但多是错号、空号 。 能打通的电话 ， 对方也纷纷表明不是自己的房产 。 ”深藏功与名 。同升湖山庄还有100多套别墅因为违建 ， 没有拿到产权证 ， 目前住建局成立了一个工作小组 ， 专门解决这个问题 。10月20日 ， 时刻留意民情的雨花区在官微上发布了说明：无人认领的77套（网传78栋）别墅 ， 目前已联系到66套别墅业主 ， 以后会用心服务 ， 提高小区入住率 。
不得不说 ， 互联网真管用 ， 吃瓜群众有力量 。这个小区的空置率达到了40% ， 物业收费率不足20% ， 换成哪家物业公司接手都是亏本生意 。 对于业主来说 ， 小区越住越破 ， 房价还会被越拉越低 ， 谁不糟心？利用这把“全民找别墅业主”的舆情发酵 ， 高效专业的社区在一天内就帮助下确认了66套 ， 物业和业主松了一口气 。这场博弈估计也就暂告一段落了 。02各位 ， 这事还没完 。这事教导我们 ， 选错开发商真的是买房最大的错误 ， 甚至能毁掉你半生财富 。时势造英雄 ， 在暴富时代兴起的财富传奇、明星老板 ， 保质期有时候并不长 。 而很多人往往就是看中了这层光环 。同升湖山庄小区的开发商是长沙亚兴置业发展有限公司 ， 背后老板是曾经的亿万富豪王忠和 。 王忠和靠房地产发家 ， 是搭上时代列车的一拨人 。 在2008年 ， 湖南出了第一个也是唯一一个的省级富豪排行榜 ， 他以8亿元净资产位列46名 。2004年王忠和站在加拿大尼亚加拉领奖台上 ， 拿下“国际花园社区”金奖时 ， 《长沙晚报》都感到与有荣焉：“王忠和为长沙赢得了世界性声誉” ，“中国楼盘首次登上世界地产的颁奖台 ， 具有划时代的意义 。 ”“我们不禁要问：长沙离‘国际花园城市’还有多远？能够获得这个荣誉 ， 几乎是整个城市的梦想 。 ”如果开发商还懂得营销 ， 那更是不得了 。2000年悉尼奥运会 ， 湖南籍运动员获7枚金牌 ， 王忠和就向熊倪、李小鹏、刘璇等奥运会冠军各赠送了一套时值100万元的同升湖山庄别墅 。2004年雅典奥运会 ， 王忠和准备了7套别墅再奖冠军 ， 但湘籍运动员没有冠军得主 ， 遂向当地媒体评选的“最具湖湘精神运动员”李小鹏奖励一栋别墅 。那可是全民奥运热的年代 ， 说是送房 ， 其实就是借奥运冠军们打了一波广告 ， 来吧 ， 住进来 ， 奥运冠军都是你邻居 。诺贝尔奖获得者首次来到湖南 ， 还是王忠和请来的 。2000年8月22日 ， 诺贝尔物理奖获得者朱棣文 ， 还有袁隆平在同升湖学校秋季首期新生开学典礼上共同进行了演讲 。 同升湖实验学院一时名声大噪 。这个同升湖实验学院就在小区旁边 ， 是王忠和一手创办的“湖南最好的民办学校” ， 王忠和敢砸钱办教育 ， 学校也培养出过一批省状元 。
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