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城市|全国楼市进入万元时代！买错房，将再难翻身

楼市已经全面进入万元时代了！
最近 ， 国家统计局发布数据 ， 9月全国商品房销售面积达14227万平方米 ， 销售总额18704亿 ， 销售均价达10063元 。
城市|全国楼市进入万元时代！买错房，将再难翻身
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这是自今年7月以后 ， 连续三个月全国商品房销售均价破万 ， 不知不觉我国已经迈入万元时代！
城市|全国楼市进入万元时代！买错房，将再难翻身
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万元时代意味着什么？
这表示当下我国可能不止一二线城市过万 ， 部分三四线城市 ， 甚至县城 ， 房价也已轻松过万 。
城市|全国楼市进入万元时代！买错房，将再难翻身
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与这份榜单类似 ， 多数人的老家县城房价可能都破万了 。 即使均价没有过万 ， 核心区房价也得八九千每平 。 江浙地区的更疯狂 ， 瑞安（2.3w/平）、义乌（2.2w/平）这类城市的房价已经比得上部分强二线城市 。
不得不承认 ， 我们已经进入一个房子全线不便宜的时代 。
我们常说 ， 在一二线城市买不起房 ， 就回老家生活 。 在房价破万的如今 ， 很多人恐怕连老家的房都买不起 。 毕竟均价1w的房子 ， 一百平首付也需要三十万 ， 将近4千元的月供 ， 对于老家县城三四千平均工资来说 ， 还是高 ， 依旧无法摆脱异乡打拼的宿命 。
其实可以理解 ， 选择在老家买房 ， 买的是一种有退路的安全感 ， 买的是即使未来在大城市留不下来 ， 也不至于无家可归 。
但为这种安全感的买单 ， 根本无法改变我们的生活 ， 甚至会让我们为数不多的资金 ， 再次缩水！
以我的同事雪莉来说吧 ， 还未进入房地产媒体这行业时 ， 在父母的劝说之下 ， 7100元/平购入了韶关的一套房产 ， 曾经她天真的认为 ， 高铁会使三四线的房产增值 ， 也能够让她享受双城生活的便利 。
如今三年已经过去 ， 这套房子不升反降 ， 甚至让她在深圳上车需要五成首付 ， 在深圳买房变得更加不现实 。
其实我们买房无非是解决三个痛点：1、居住；2、增值；3、孩子教育 。
老家的房子 ， 在这三点上几乎全线败退 。
还是以雪莉为例 ， 她买的韶关房子根本住不上 ， 深圳与韶关显然无法因为高铁而实现双城通勤 ， 在深圳打拼的她一年也住不上两次这个房子 。
其次 ， 房价不升反降 ， 房价从7100/平降到了6600元/平 ， 对于现在房产这么专业的雪莉而言 ， 这是她不愿提起的经历 。
最后 ， 最让人发愁的还是孩子的教育 。 可以将孩子送回韶关上学 ， 但韶关房子 ， 学区能好到哪里去 ， 而且小孩陪在自己身边才能给他最好的教育 ， 孩子送回韶关意味着可能几个月才能见孩子一面 ， 亲子时光大大被压缩 ， 错过陪伴孩子成长的遗憾 ， 一辈子难以弥补 。
所以我们真的不建议大家 ， 明明在一二线城市打拼 ， 还要去老家三四城市买房 。
买不起的一二线 ， 不想回去的老家 ， 如何改变这种无奈 ， 都市圈 ， 就是最好的方向 。
城市|全国楼市进入万元时代！买错房，将再难翻身
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如果资金有限 ， 都市圈中最具应关注的就是环一线城市 。
为什么环一线城市比老家更有价值？
首先 ， 老家房子能给你的安全感 ， 环一线的房子一样能给你 。
其次 ， 环一线离你工作更近 ， 你是可以直接住的上的 。 老家的房子 ， 无非就是过年回去住半个月 ， 但剩下的大部分时间 ， 你依然居无定所 。
最重要的是 ， 环一线城市更有机会享受一线城市红利辐射 ， 更易博出一个增值空间 。 比如东莞 ， 此次为何规划连接广深两座超级大城的22地铁线 ， 要经过东莞？
为什么不是韶关 ， 甚至肇庆、江门等这些城市呢？
搞笑吧 ， 这些城市方向都不对 。
确实 ， 这个道理大家都明白 ， 东莞能够承接这条铁路 ， 完全是因为它的地理位置 ， 恰好处在广深之间 ， 这条铁路既在意料之外 ， 又在情理之中 。


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