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城市|全国楼市进入万元时代！买错房，将再难翻身( 二 )


环一线虽然没有一线城市关注度 ， 但就像古代那些太监 ， 职位虽小 ， 但人家离天子近呐 ， 说不定哪天就成为了天子身边的大红人 ， 历史上宦官当道弄权的可不少 。
所以说 ， 为什么看好环一线 ， 天生的地理位置在这 ， 很自然就会承接一线的外溢与红利 ， 通上地铁 ， 可就是鸡犬升天 。
比起老家山高水远房价十年不动 ， 环一线出现暴击的概率更大！
城市|全国楼市进入万元时代！买错房，将再难翻身
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但是 ， 目前大部分的环一线城市 ， 价格已经不低 。 比如昆山近地铁的区域2.3w/平 ， 环京三河也已经1.8w/平 ， 环深的惠阳也已经1.6w/平 。
严格来说 ， 这样的价格大部分人已经够不着了 。 一线城市的工资虽然高一些 ， 但是买的起两万一平方房子的人 ， 绝对不是大多数 。
所以不妨将环一线的筛选标准放宽一些 ， 是否存在一些交通便利 ， 价格尚在万元以下 ， 具有升值空间的环一线城市呢？
可以 ， 但是即使放宽条件 ， 这里有两个标准仍需遵循 。
1、这个区域必须与一线城市紧紧相连 ， 所以必须挑挨着一线城市边边的区域 。
2、交通必须便利 。 目前能够满足通勤的交通方式只有地铁与轻轨 ， 地铁价值明显更高 ， 但是地铁稀缺 ， 而且沿线价格也贵 ， 所以有轻轨也可以考虑 ， 轻轨也具备班次多、票价相对便宜的特点 。
带着这样的标准 ， 我们一个一个环一线区域来看一看：
城市|全国楼市进入万元时代！买错房，将再难翻身
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先看环北京区域 ， 低于1w元均价的城市有：涿鹿县（6293元）、涞水县（7640元）、赤城县（8040元）、滦平区（8100元） 。
这些地区虽然房价低 ， 但是因为北京很大 ， 离真正的北京核心已经非常远了 ， 同时暂时又没有地铁、轻轨的规划 ， 没有太大的购买价值 。
再来看看环沪区域；
城市|全国楼市进入万元时代！买错房，将再难翻身
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环沪的四大城市 ， 目前与上海紧紧相连 ， 同时又有地铁的城市 ， 房价都过2w了 。
环深区域更不用说 ， 目前唯一的洼地就是惠阳 ， 均价在1.6w ， 东莞临深片区早已3w往上 。
最终再来看一下广州 ， 诶 ， 我们发现与广州地理上紧紧相连 ， 但均价在万元以下的 ， 同时有地铁或轻轨相连的 ， 有那么一个地方 ， 清远 。
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但是 ， 我必须强调一点 ， 清远很大 ， 有1.9万平方公里 ， 真正有价值的地方只有那么一丁点 ， 可能9平方公里都不到 。
所以这里有四条标准给大家去筛选出最精华的部分 。
1、一定要紧挨着花都 。
清远紧挨着广州的地方有花都和从化两个区 ， 但是从化自身都离广州很远 ， 是广州最落后最偏僻的区 ， 甚至很多广州人心理上都不认可从化属于广州 。
所以 ， 千万不要碰挨着从化的清远部分 ， 哪怕是买挨着花都的清远区域 ， 也只是一小撮地方可以考虑 。 哪些地方呢？看第二条标准 。
2.与广州有便捷的交通 ， 有地铁或轻轨通达 。
18号地铁线未来会规划从广州到清远 ， 但这个是远期工程 ， 我们可以看一下近期即将通车的广清轻轨 。
广清轻轨分两期通车 ， 第一期就是清远城区到广州北站 ， 预计本月通车 ， 现在轻轨的运行正在频繁测试 ， 顺利的话本月通车达成 ， 如果不顺利 ， 至少年底前就会通车 。
广清轻轨第二期 ， 就是从广州北到市中心白云站 ， 预计2020年动工开建 。
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所以 ， 这一小撮清远最有价值的项目 ， 一个是必须紧挨着花都 ， 一个是必须靠着广清轻轨站 ， 这样才能吸引一波在广州打拼 ， 但是买不起广州的人 。


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