江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

富豪|地产富豪“最悲催”的一年( 二 )


在上榜城市里 ， 深圳富豪人数增长最快 ， 过去1年增长了84人 ， 这跟深圳过去一年有较多企业登录科创板、创业板有较大关系 。 其结果是 ， 深圳跟上海的距离进一步拉开 ， 有直追北京的态势 。
杭州也继续拉大了跟广州之间的差距 ， 无论是上市公司市值、还是富豪人数 ， 杭州近年来都力压广州 。
广州虽然被杭州超过 ， 但在传统大城市里表现还是不错的 。 重庆虽然号称GDP超过了广州 ， 但汇聚的富豪人数还差距巨大 。 至于重庆汇聚的资金量 ， 跟广州的差距都相当于一个强二线城市 。
苏州、佛山这两个普通地级市 ， 实力也非常雄厚 ， 超过了很多副省级城市、省会城市 ， 也超过了两个“二流直辖市” 。
香港的富豪人数是62人 ， 需要说明的是 ， 这是内地富豪居住在香港的人数 ， 没有计算香港本地富豪 。 如果全面统计 ， 香港跟深圳是一个量级 。
富豪人数居前的非省会城市还有宁波、厦门、无锡、东莞、绍兴、常州、嘉兴 ， 这些城市都超过了老牌直辖市天津 ， 以及很多省会城市 。
由此可见 ， 天津等城市的民间经济之“不活跃” 。 也说明所谓的“陆权复兴” ， 主要是国企、地方政府投资拉动的 ， 缺少民企的跟进 。
“城市权力”和“民营经济活跃度”哪个更容易影响房价？其实很难给出先后顺序 ， 只能说这两个因素都是影响房价最重要的因素 。
所以 ， 当我们再次审视这份富豪榜单 ， 会发现：北京、深圳、上海、杭州、广州这几个“有权力”（政策支持）而且“有民间财富效应”（富豪、名企聚集）的城市 ， 才是投资房地产最好的地方 。
当然 ， 还有他们的都市圈 。
比如上海旁边的苏州、嘉兴、无锡、常州也很强 ， 可以形成一个更强的城市群；而“深圳+香港+东莞+广州+佛山+珠海”也形成了一个黄金投资带 。 至于北京 ， 虽然自己超强 ， 但天津和廊坊一般般 ， 整体效应就差一些 。
以上为正文 ， 来自刘晓博说楼市
今年无论是疫情还是“三道红线” ， 地产商们都不好过 。 福布斯排行榜也隐藏着地区房价活力的线索 ， 这些民间财富集聚效应更高的城市 ， 才是投资房地产的好地方 。 这些城市怎么买?认准什么板块？任何买房问题 ， 长按识别扫描下面二维码 ， 李老师及其研究团队成员为你一对一解答！
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：张洋 HN080）


推荐阅读


上一篇：房价|事实证明 该买房了！

下一篇：大熊历史观|指挥过五大野战军部队作战，打退西方诸国联军，最牛掰的元帅