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资深人士说文史|严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？

一个人是农村户口 ， 他的农村老家的村子里有一套房子 ， 后来他进城打工 ， 挣了许多钱 ， 为了工作方便 ， 他又在城里买了一处商品房 ， 那么 ， 现在 ， 农村“一户一宅”原则被执行得很彻底的 。
【资深人士说文史|严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？】有人就会心中疑惑 ， 这个人农村有一套房 ， 城里又买一套房 ， 一个人同时有两套房 ， 他违反了“一户一宅”原则了吗？这样犯法吗？
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答案当然是否定的 ， 这个人没有触犯任何法律 ， 他的行为完全是合法的 。 为什么这么说呢？一个农村户口的人有两套房子了啊 ， 为什么不触犯法律？那就听我为大家慢慢解释！
先说说 ， 什么是“一户一宅” ， “一户一宅”原则是国家专门为农村农民住宅制定的规则 ， 这个词里面的户指的是户口 ， 还不是普通的户口 ， 是农村户口 ， 又称农业户口 ， 它是与城镇户口相对应的 。
它得满足两个条件 ， 一个是必须在农村居住 ， 不能总不在农村待着；另一个是必须有权参与集体资产分配 ， 这样的户口才行 ， 那么 ， 一户就是指在同一个户口本上 ， 不论多少人 ， 只要他们在一个户口本上都算一户 。
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例如一个人家 ， 一共有四口人 ， 爸爸、妈妈 ， 儿子、女儿 ， 他们都在一个户口本上 ， 那么 ， 这四个人就是一户人家 。 那么一宅呢 ， 这个“宅”指的是宅基地 ， 就是我们农村盖房子所占用的那块地方 。
那么 ， “一户一宅”就是一户人家 ， 在农村只能拥有一处宅基地 ， 不管你这户人家有几个人 ， 但是人越多呢 ， 宅基地的面积也会相应增大 。
国家为何规定“一户一宅”？
主要有这样几个原因 。 首先 ， 土地是不可再生资源 ， 农村的土地总共就那么多 ， 但是人却有可能越来越多 ， 如果不对每户人家申请宅基地的数量进行限制 ， 就会造成人人都可以去申请宅基地 ， 那么 ， 农村珍贵的土地资源就会被极大地浪费 。
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要知道 ， 我国为了人民吃饱饭的问题 ， 严格保护耕地的面积 ， 设置了18亿亩土地红线 ， 那么“一户一宅”原则就是保护耕地的有力举措 。
其次 ， 执行“一户一宅”政策也是为农村城镇化创造有利条件 ， 不断提高农村城镇化进程 ， 能够使农民的生活水平得到提高 ， 使农村发展活力得到增强 ， 也能够推进新农村建设 ， 对这些都具有重要意义 ， 想推进城镇化 ， 就得让农村人往城镇聚集 。
你说 ， 如果农村人可以无限制地申请宅基地 ， 那么 ， 他们都在农村盖房了 ， 就不容易去城镇里发展了 ， 有了这个“一户一宅”政策 ， 农村家庭里的孩子长大了 ， 如果成家立业 ， 受制于原来宅基地的面积所限制 ， 必定有重新选址安家的需要 。
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但是宅基地是不能随便申请的 ， 想申请新的宅基地要符合严格的申请条件 ， 这样就会倒逼一些人去城镇里买房安家 ， 对于加快城镇化 ， 有很大帮助 。
最后 ， 执行“一户一宅”政策 ， 可以限制城里人来农村买宅基地建房 ， 现在 ， 城市里面房价高昂 ， 城里人买一套房子不是多层就是高层 ， 而且要花好多钱 ， 如果想独门独户 ， 那就需要买别墅了 ， 那房款就更加巨大 。
假如可以去农村买一处宅基地 ， 那么花十几万块钱就可以建一座大房子 ， 宽敞明亮 ， 而且农村的环境还是比城市好了许多 ， 山清水秀 ， 生活起来很滋润啊 ， 可以放假时 ， 开车去农村休闲度假 ， 非常让人向往 。
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但是 ， 因为有“一户一宅”的限制 ， 必须是农村户口才有权利在自己的宅基地上建房 ， 城市户口的人 ， 不能去农村申请宅基地和购买宅基地 ， 这就保护了农村的村民的利益 ， 防止集体资产被城市人买断 。
因为以上这些原因 ， “一户一宅”政策必须被严格执行 ， 那么 ， 农村人在城镇里买了商品房 ， 违法了吗？他们没有违法 ， 因为城市里的商品房和农村的宅基地上盖的房子 ， 有本质不同 ， 商品房占用的土地 ， 不是农村的集体土地 ， 而是国家出让的土地 ， 地方政府为了城市发展和建设 ， 会把辖区的土地根据一定规划 ， 规定特定的用途 。
比如 ， 教育用地 ， 住宅用地 ， 商业用地等 ， 开发商为了取得一块住宅用地 ， 用来盖房子出卖 ， 他们要付一笔钱 ， 即土地出让金 ， 从政府手里获得一块土地的使用权 ， 这个土地不是无限期使用的 ， 它有一个期限 ， 如果是住宅用地 ， 那就是70年 ， 如果是商业用地 ， 那就是50年 。
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