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资深人士说文史|严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？( 二 )


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开发商在这块土地上盖商品房 ， 农民可以花钱去购买 ， 他买的只是地上的这个房子 ， 土地是属于国家的 ， 只是暂时把使用权交给了买房的人 。 而农村的宅基地是免费提供给村民的 ， 根本不用花钱 ， 所以这和农村有没有房子是没关系的 ， 性质是完全不同的 。
那么 ， 假如我们是农村户口 ， 原来一家人的户口在一个户口本里 ， 住在一个宅基地上 ， 现在我们成家立业 ， 想独立生活 ， 那么还能申请新的宅基地吗？如何操作呢？
这种情况 ， 我们还是可以通过合法手续申请宅基地的 ， 在申请之前 ， 我们要满足两个条件：
第一 ， 我们要把户口从原来家庭的户口本上分户出来 ， 假如不分户就想申请新的宅基地 ， 那么就要放弃原来的宅基地 ， 只能留一个 ， 如果农民把原来的宅基地上的住房给卖了 ， 或者自己不住 ， 租出去了 ， 或者把房子送给别人了 ， 那么是不允许再申请宅基地的 。
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如果我们结婚了 ， 有自立门户的需要 ， 把户口也分离出来了 ， 这样就成了两户了 ， 我们就可以申请新的宅基地 。
第二 ， 假如你原来的宅基地面积确实太小 ， 不够你重新分户的需要 ， 这样才能申请新的宅基地 ， 而且 ， 村委会的集体土地得有多余的土地供应 ， 如果宅基地紧张 ， 那你也申请不到新的宅基地 ， 就得等待 。
第三 ， 我们得年满18岁 ， 必须是成年人了 ， 才能申请宅基地 。
假如所有条件都满足了 ， 村里土地供应也很充足 ， 那么 ， 恭喜你 ， 你可以按照程序申请新的宅基地盖房了 ， 都有哪些程序呢？
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首先 ， 我们要去村委会提申请 ， 申请要一块新的宅基地；其次 ， 我们要征求一下邻居们的意见 ， 看看他们是否同意啊；如果邻居们都同意了 ， 那么就需要村民派代表表决一下了 ， 需要全体村民们都同意 。
再次 ， 全体村民都同意了 ， 那么就再公示一下 ， 看看还有没有人提出不同的意见；如果公示都没问题了 ， 没人反映你家存在的问题 ， 那就可以去相关部门审批去了 。
审批的手续办完 ， 那就开始盖房吧 ， 盖完房 ， 村里再来验收一下就行了 ， 这样 ， 你就拥有一个自己的新房子了 。
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那么 ， 假如有一天 ， 我们在城市里混好了 ， 在城市里安了家 ， 我们觉得农村的房子也没啥大用 ， 也不住了 ， 那我把他们卖了吧 ， 卖很容易 ， 但是不能卖给城里人 ， 必须卖给本村的村民 ， 卖给别人可不行 ， 因为那块宅基地属于你们本村村民集体所有 ， 外人没权利来购买 。
假如 ， 你也找到买主了 ， 顺利卖掉了 ， 后来若干年后 ， 你又后悔了 ， 还想去本村再买一个房子回来 ， 可以吗 ， 如果户口没迁走的话 ， 是可以的 ， 但是假如你户口迁走了 ， 再想回村买房 ， 那是不可能了 ， 因为没有资格了 。
因此 ， 我身边的许多同事 ， 是农村户口 ， 为了要农村的宅基地 ， 和农村的土地 ， 他们不肯把户口迁入城里 ， 因为城市户口也没什么特殊 ， 现在农村户口反倒成了香饽饽 ， 所以 ， 他们为了避免将来政策变化给自己造成损失 ， 紧紧抓住农村户口不放 ， 就是这个道理 。
资深人士说文史|严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？
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现在 ， 国家严格执行农村的“一户一宅”政策 ， 已经使农村出现了可喜的变化；例如 ， 由于过去许多地方执行不严 ， 造成许多家庭明明是一户 ， 却建了许多住宅的现象 ， 大家东建一间房 ， 西建一间房 ， 也缺乏统一的规划 ， 造成村容村貌很不美观 ， 非常混乱 ， 而且浪费了许多土地 。 现在农村都是笔直的街道 ， 街道两旁 ， 房子整齐排列 ， 一派欣欣向荣的景象 。
严格执行“一户一宅”政策 ， 能够腾出许多宅基地 ， 这为农村的农二代 ， 农三代提供了建房的地方 ， 有助于他们守家乡 ， 爱家乡、造福家乡 ， 增加他们对建设社会主义新农村的热情 。
最后 ， 执行“一户一宅”政策也能防止农村宅基地被荒废 ， 许多农村人出去打工 ， 甚至在城市定居了 ， 他们在农村的宅基地就会被荒废掉 ， 很可惜 ， 执行了“一户一宅”政策后 ， 宅基地成了稀缺产品 ， 国家对于农民退出宅基地还给予补贴政策 ， 这就为农民增加了一份收入 。
资深人士说文史|严格执行“一户一宅”原则，如果城里与农村都有房，算违规吗？
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对于那些进城了的人来说 ， 他们主动退出自己的宅基地是能够获得一定的经济补偿的 ， 还有各种优惠政策 ， 不会出现有些宅基地根本不值钱 ， 人不住了 ， 就放在那里闲置的情况 。 可以说 ， 利民惠民 ， 是项保护农民权益且有利于国家土地保护的好政策 。
说了这么多 ， 相信大家对“一户一宅”政策有了一些了解 ， 这个政策随着省市的不同 ， 也会有一些变化 ， 但是大同小异 ， 由于我本身对农村政策了解也有限 ， 如有说的不对之处 ， 还请各位海涵 ， 谢谢大家 。


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