房地产|从明年起，投资房产需谨慎，未来房子多的人可能要面临3个问题( 二 )
对于刚需购房者来说 ， 买房是自住的 ， 房子只要能够保值增值就可以 。 但是对于那些房地产行业的投资者来说 ， 房价如果短期内不翻倍上涨 ， 他们也很难获利 ， 在这样的情况下 ， 对于那些投资房地产的人来说 ， 要做好房子升值慢 ， 自己投资回报周期变长 。
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第二：房子转手慢
对于购房者来说 ， 买房一套房子真的需要不少的钱 ， 因此很多刚需购房者都是买一套房子后 ， 因为承担的经济压力大 ， 基本上不会打算去买第二套房子 。 基本上很多刚需购房者没有任何买房经验 ， 买房都是先去看新房市场有没有合适的住房 ， 如果有的情况下 ， 他们也不会去看二手房市场 。
而且房子金额比较大 ， 买一套并不能够像买衣服那样轻松 ， 对于购房者来说 ， 可能购买二手房的话 ， 会更加谨慎 。 可以说二手房并没有新房那么好销售 ， 而且现在的二手房挂牌量不断上涨 ， 供购房者挑选的房子也就更多 ， 二手房想快速销售出去可能不是一件容易的事情 。
比如说天津、重庆、成都这些城市的二手房挂牌量已经超过十万套 ， 对于手中有多套住房的人来说 ， 想将自己手上的房子快速销售出去 ， 并不是一件容易的事情 。
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第三：持房成本变高
对于大多数人来说 ， 投资房地产市场主要目的就是为了赚钱 。 但是由于现在的房地产市场调控严格 ， 能够买房的人并不是很多 。 在这样的情况下 ， 有资格买房的人可能并不是很多 。 而且过去房价上涨速度比较快 ， 投资者买房后 ， 在短时间内将房子卖出去都可以盈利 。 但是现在 ， 房价保持平稳的状况下 ， 如果想要赚钱盈利 ， 可能就要等好几年才能够将房子销售出去 ， 持房成本要增加不少 。 而且现在很多地方二手房销售都是需要满二唯一 ， 或者是满五唯一的房子在二手房销售的过程中不用缴纳过多的税费 ， 如果房子不是满二唯一 ， 或者是满五唯一的房子 ， 可能都需要缴纳额外的税费 。
【房地产|从明年起，投资房产需谨慎，未来房子多的人可能要面临3个问题】在“房住不炒”这个政策下 ， 想要投资房地产通过炒房赚钱可能会越来越难 。 从明年起 ， 投资房产需谨慎 ， 未来房子多的人可能要面临房子升值慢、房子转手难和持房成本变高这三个问题 。 但是对于刚需购房者来说 ， 却是一件好事 ， 房价保持平稳 ， 就可以不用担心房价上涨太快导致自己的手上的存款从全款变成首付 ， 也不用太过于着急买房 ， 而且未来随着刚需购房者收入不断上升 ， 购房者的买房压力也会越来越小 。 相信在房住不炒这个政策下 ， 未来刚需买房将会更加轻松 。
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