|2020新规来袭！这“3种房子”最好别碰！懂行的人已经在“脱手”( 二 )
自然资源部近日下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权认定登记工作的通知》 ， 明确强调“小产权不登记 ， 违法用地不得通过使用登记合法化” 。 从国家最新的态度来看 ， 小产权房的“转正”确实没有希望 。 而由于小产权房本身没有大产权证 ， 不能抵押贷款 ， 交易也不能得到法律保护 ， 即使以后遇到拆迁 ， 也必然得不到什么补偿 ， 如果把小产权房作为一种投资品 ， 无疑是一个“烫手山芋” 。
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其实小产权并不是一个法律概念 ， 而是人们在生活中的既定名称 ， 是指农民在集体土地上建房后没有办理相关证件 ， 没有缴纳土地出让金等费用 ， 其产权证不是由国家住房部门颁发的 ， 所以称之为土地财产或财产 。 综上所述 ， 小产权房不能在短时间内变为普通房已经成为事实 。 准购房者在购房时应尽量避免购买此类房屋 。
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3.随着城市化进程的推进 ， 似乎高层楼一夜之间春风到来 ， 各城市都在追求创纪录的高楼 。 争夺“中国第一高楼”称号 。 随着今年5月份“限高令”出现 ， 这种模式被打破了 。 因此 ， “高层住宅”可能会被边缘化 。
所以 ， 现在如果要买旧的破高层住宅 ， 就要注意了 ， 未来可能很容易“栽”在自己手中 。 因为老破小还有很大的改造空间 ， 而房龄近20年的高层住宅 ， 在新规下按市价卖掉都很难 。
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时代在变 ， 形势再变 ， 政策导向、经济模式、人口趋势都和过去都不一样 ， 过去只要是商品房就可以涨 ， 可以投资炒作 ， 现在很多地方的房子已经开始下跌 ， 未来还会有更多的房子进入贬值状态 ， 随着新时代的创新 ， 我们持有的许多房地产企业今年10年后将被淘汰 。 不过 ， 只要房子正常拿来住也不存在升值或贬值 ， 只有那些把房子当作投资产品的人才会受到深深的影响 。
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