给出|今年不买房，5年后区别大吗？专家这次给出的回应很中肯！
文：林萧
前段时间的热播剧《三十而已》中有一句台词，令很多人表示感同身受，那就是：“比起房租涨价，让人害怕的是不停不停的搬家，是你永远没法在这座城市扎下根来。”的确，虽然在现实生活中，有很多人一直强调租房压力更小，但在大多数国人的心中，有一套真正属于自己的房子，才算真正有个家。
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诚然，有一些东西，是无法用具体的金钱来衡量的。就拿租房子来说，单从经济的角度来对比，肯定是租房压力更小一些。但如果综合多方面的因素来看，租房真的是一点优势没有。最简单的一个例子，就是容易被人“赶来赶去”。不过，也有声音表示，过去几十年的时间里，我国的房地产行业之所以如此“火热”，就是因为大部分国人对房子的执念太深。
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楼市的现状
数据显示，过去40年的时间里，我国城镇居民的人均住房面积由10平方米增长到了40多平方米，比很多发达国家的水平还要高。但与此同时，我国的房价也在不断上涨，从2000年初的均价1900多元，上涨到了2020年的均价9000多元，翻了4—5倍。而这，还仅仅只是整体房价的平均涨幅，类似于北京、上海、深圳、广东这些大城市，房价涨幅超过2000%。除此之外，很多三线、四线城市的空置房问题也越来越严重，住房空置率大多超过了20%。
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所谓盛极必衰，今年年初的时候，由于一场公共卫生事件的出现，再加上国家对楼市持续不断的调控降温。现如今的房价已经趋于稳定，部分城市甚至出现了回落。因此，有人认为，那些有硬性住房需求的购房者应该抓住这次机会。如果今年不买房，万一明年房价又恢复了之前的涨势，那岂不是得不偿失？
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今年不买房，未来5年有什么区别？
关于这个问题，长期以来各方的态度一直不一致。有人认为现在不买，以后更加买不起。也有人认为，现在如果买了，以后说不定还会降。不过这次，有专家没有再打马虎，而是回应了一句中肯的“大实话”。专家表示：在国家的调控下，在“房住不炒”的大背景下，目前的楼市和房价走势平稳。想依靠买房来实现财富增长已经不现实了。因此，即便今年不买房，未来五年，有房子的人和没有房子的人也不会有太大区别。
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其实就目前的情况来看，专家这话说的一点没错。仅今年以来，国家就对楼市进行了多达几百次的调控，并且重提“房住不炒”、“三稳”、“不把房地产作为短期刺激经济的手段”。而各地的房价，有的出现回落，有的出现了小幅上涨。但就一点，即没有再出现像过去那样大涨的情况。
【 给出|今年不买房，5年后区别大吗？专家这次给出的回应很中肯！】
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由此可见，未来几年楼市的发展方向就是稳定。在这个大背下，房价很难大涨大跌。所以今年买房和过两年再买房，并没有太大区别，具体还是要根据自己的实际情况而定。对此，大家怎么看呢？欢迎留言讨论。
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