买房|专家：年轻人用7个钱包也要买房，央行前行长：担忧过度诱导负债
人生就是一门哲学 ， 说话做事 ， 你要辩证去看 ， 你要学懂得犹不及的道理 。 其实 ， 市场也是如此 。 就拿消费这事来说 ， 鼓励消费但不等于过度负债 ， 买房同样如此 ， 你没钱的时候可以给你各种贷款 ， 可是真的过了又不是我们提倡的 。 
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况且话说回来 ， 买房究竟是消费还是投资？所以 ， 根本没有绝对的事 ， 适可而止、量力而行 ， 大概就是最幸福的事了 。
最近 ， 知名财经作家吴晓波鼓励年轻人买房要趁早时表示 ， 不动产实际上是给自己的一个压力 ， 把未来赌进去 。 所以有 6 个钱包 ， （哪怕）有 7 个钱包 ， 也把它掏空了 。 “我当年担心卖字赚不了钱 ， 想想怎么办？就买房子 。 那时候我有几十万块钱 ， 都拿去买房子 。 ”
先不说你有没有6个钱包甚至7个钱包 ， 可能房地产也已经不是20年30年前的市场了 ， 高速增长的时代也已经过去 ， 如果大家以为你那样成功了 ， 还照样复制你的路可能真的会对人生失去信心 。 
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其实6个钱包出自经济学家樊纲之口 ， 如果能凑够夫妻两边共6个家庭的钱包 ， 就可以帮着支付首付买房 。 如是金融研究院院长、首席经济学家管清友曾表示 ， 投资本来就是反人性的 。 关心房价的人 ， 现在越觉得贵越应该多买两套 。 因为如果你嫌贵 ， 十年以后更不会买得起 。
他们都在鼓励大家买房 ， 我觉得本身可能算不上错 ， 但是却误导了大家 ， 或者说大家有意无意屏蔽了他们其他的话 ， 而选择性听了他们想听的话 。 其实 ， 无论是吴晓波还是樊纲等 ， 他们都无一例外的在说了用尽家庭钱包外 ， 还说了这样的话 ， 那就是 ， 量力而行 。
吴晓波说 ， “掏空的意思 ， 我并不是说就没钱吃饭了 ， 或者说看场电影都捉襟见肘了 。 我认为它还是有一个度 。 ”而樊纲讲的话是有前提条件的 ， “如果工作稳定而且有大家庭的支撑 ， 否则建议租房住 。 ”
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所以 ， 很有意思 ， 现在有钱没钱都要拼尽全家力量买套房 ， 因为有专家们的6个钱包论 ， 可是怎么能全怪这些专家呢？专家会为倾家荡产买房负责吗？他们提醒不要过度你理解了吗？
想想过去这些年 ， 那个年代似乎有时代的需要 ， 但时过境迁 ， 房地产不再是当年的房地产 ， 如今在房子是用来住的不是用来炒的这个定位指导下 ， 房价趋稳大局已定 ， 不再有大涨大跌 ， 一是买了房不会有太多大赚机会 ， 二是房价稳定后也没必要抢着买房了 。
为什么现在房贷收紧了 ， 有大环境的影响 ， 很大一个原因 ， 就在于一些没有还款能力的也加入进来 ， 过去市场好或许你还能蒙混过关 ， 但是现在不一样了 ， 这背后意味着什么不用多说 。
数据显示 ， 中国家庭近80%的钱都用来买房 ， 从家庭财富配置来看 ， 我国城市家庭更偏好买房 ， 住房资产占比高达77.7% ， 是发达国家家庭住房资产占比（34.6%）的2倍之多 。 
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10月24日 ， 央行原行长周小川称年轻一代的储蓄率在明显下调 。 一些年轻人过多地靠借债过度消费、奢侈消费 ， 将来是不是好事也不完全知道 ， 但是总的来说储蓄率会进一步地调整 。 这个不仅是一种经济现象、金融现象 ， 同时也是一种文化现象 ， 是一种人口现象 ， 这个可能会带来重要的影响 。
此前 ， 周小川还表示 ， 买房 ， 首付不能靠借 。 以后月供不光要还银行的钱 ， 还要先还首付贷 。 从银行角度来讲 ， 如果没有对你的客户做到足够的了解 ， 也承担了过大的风险 。
我是这么理解的 ， 他说的借更多是指首付贷 ， 并不是家庭那种借 。 所以 ， 说首付不能靠借也不绝对 ， 否则大部分年轻人可能真的就买不了房了 。
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