十城房价跌幅超5%|十城房价跌幅超5%肇庆最惨 东莞深圳宁波稳中有升
_本文原题：十城房价跌幅超5%：肇庆跌最多，投资退潮、本地需求不足
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十城房价跌幅超5%
10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据2020年9月最新纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升，东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅，但也有部分城市房价下跌 。
数据显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，分别是：广东省肇庆（同比跌9.45%）、贵州省遵义（同比跌9.22%）、云南西双版纳（同比跌8.68%）、广西北海（同比跌7.96%）、山东淄博（同比跌7.44%）、河北保定（同比跌6.83%）、河北廊坊（同比跌6.08%）、湖南衡阳（同比跌6.07%）、山东济南（同比跌6%）、广西防城港（同比跌5.13%） 。
报告指出，上述城市12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于理性回归、风险可控的范围 。其中，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后，本地有效需求不足 。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等 。这些城市都经历过一波房价的快速上涨，随后供求关系发生逆转，进入供大于求的阶段 。如廊坊房价在经历迅速冲高后，受调控等因素的限制，投资投机需求萎缩，房价距最高点接近腰斩 。
部分城市除了本地房地产热减退外，还受到区域楼市整体下行的影响 。如济南房价的下跌，除了和当地收入暂难以支撑涨幅有关，也受到环渤海湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体下降的作用 。
另一现象是，上述城市在进入下跌周期以来，基本都未出现明显的阶段性反弹，而是每年都有一定幅度的下跌 。
报告指出，这些城市房地产市场走势，揭示了“房价永远上涨”神话的破灭 。而多数样本城市房价相对稳定，显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始有效发挥市场稳定器的作用 。
全国爆发打折潮！5折、直降100万！超100家房企年底让利
最近最火的事件，莫过于天猫双11线上卖房！
今年“双11”期间，全国共有100多家房企带着3000个楼盘、共计80万房源参加促销活动 。而且折扣力度惊人，最高直接打5折！
一、碧桂园、富力5折卖房，百家房企肉搏“双11”
随着互联网的覆盖面越来越广，传统的线下卖房已经不能满足开发商的销售需求 。近日，全国100多家房企将目光锁定在“双11”线上卖房 。
据了解，目前已经有包括碧桂园、富力、保利、融创、世茂等大牌房企加入了这场全国的营销大战 。
为了抢占资源，很多房企不惜打出巨大折扣来吸引购房者 。其中，富力不遗余力地在全国范围内提供了逾千套特价房源 。
全国所有特价房，享受“6字头”“7字头”折扣的项目为数不少，而凯里富力东南府、海南富力月亮湾、唐山富力十号等项目更是有低至5折的折扣率，格外引人注目 。
据天猫官方统计，全国范围共有100多家房企带着3000个楼盘、共计80万房源集体参加天猫双11，特价房范围覆盖近300城市 。
也就是说，目前在售的主流楼盘，一半都可以在天猫双11买到，最高优惠幅度达到了100万元 。
不仅如此，除了打折，今年甚至有房企还宣布要送一套房 。
据介绍，这套房位于武汉的中南拂晓城，面积107平米，按照终身使用权的中奖规则，中奖者可以在这套房子里居住到2057年 。
如果中奖者不在武汉生活？根据附近1年平均7万元的租金，他将成为一位幸运的“包租婆” 。
二、最高优惠超27万！合肥开发商推出一大批特价房
打折促销不仅外地有，合肥多家楼盘近期也推出了特价房活动 。尤其是进入年底，房企的优惠力度更是惊人！
近日，包河区某盘推出10套特价房，最高优惠27.75万！
蜀山区龙湖丽丰西宸原著月底冲刺，推出13套特价房源，折后价格也是十分的给力 。
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