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基金|房地产已成过去式！下一个投资风口是……

 
总有人说中国依靠房地产发展经济的时代已经过去 ， 大家想要投资最好赶紧换个方向 。
真的是这样吗？
先说一下为什么说起投资大家都这么热衷于房地产？
基金|房地产已成过去式！下一个投资风口是……
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过去十几年房地产暴涨的神话 ， 很多人因为房子升值套现 ， 什么都没干就财富自由了 ， 所以大家统一留下了房产是一个很安全的投资方式的印象 。
然而很多人都忽略了一点 ， 现在房子的流动性和过去已经今非昔比了 。
市场好的一二线城市因为政策的原因纷纷限购 ， 现在政府坚持“房住不炒”的原则已经非常清晰 ， 所以很多住宅三年限售 ， 公寓五年限售 。
同时房产税也是一直悬在楼市头顶上的一把刀 ， 房产税一旦落地将会给二手房出售带来巨大的打击 。
基金|房地产已成过去式！下一个投资风口是……
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三四线城市的问题则在于库存太多 。 如果你所在的城市离一线城市较近 ， 可能还能吃一吃一线城市辐射的红利 。
但要是距离远、人口少 ， 城市产业又跟进不上 ， 那你的房子即使降价都不太好卖 。
所以靠房价增值换取投资收益的大好时代确实过去了 ， 以后投资房产只会越来越难 。
很多人就问我：小司 ， 除了房产 ， 我们该投资什么呢？
我认为现在股票市场很好 ， 疫情都没能对A股产生太大影响 。
而且美国和日本已经趟过路了 ， 每当居民资产配置中房地产比例下降时 ， 股票和基金等权益类资产比例都会上升 。
虽然A股能赚钱 ， 但是大部分赚钱的都是机构 ， 散户能赚到钱的都是极少数 ， 多数还都是韭菜 。
基金|房地产已成过去式！下一个投资风口是……
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从历史经验来看 ， A股的跌幅在40%-75%的区间当中 ， 也就是说只要我们踏错了点就会亏到血本无归 。
并且 ， 现在大部分人投机心理严重 ， 碰见熊市都收不住手 ， 即便长期A股实际年化收益率能过10% ， 真正赚到钱的散户也少之又少 。
那么有没有那种像美股股市那样牛长熊短 ， 波动性比较小的市场 ， 能够躺着赚钱呢？
别说 ， 还真有 。
你看一下2004年至今上证指数和偏股混合型基金指数的走势就会发现 ， 偏股混合型基金累计收益率达到了824.13% ， 名义年化回报率达到了14.42% 。
虽说这收益比起过去繁荣时期的房地产是逊色了些 ， 但是简直吊打上证啊 。
说完了收益再看看它是不是牛长熊短？
偏股混合型基金 ， 13年都取得了正收益 ， 而负收益的年头儿是4年 ， 这就不用我说下去了吧 ， 是真正意义上的牛长熊短了 。
基金|房地产已成过去式！下一个投资风口是……
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不过偏股混合型基金也不是没有风险的 ， 股票、债券会遇到的风险 ， 偏股混合型基金也一样会遇到 。
不过它的风险要比股票型基金小 ， 收益比债券基金高 。
但是想要赚钱 ， 也是要花时间和精力好好挑选的 。
其实所有类型的基金都是如此 ， 不能盲目跟风购买 ， 否则很容易被当做韭菜就地收割了 。
不会挑选？？？
没关系 ， 小眼睛看过来 。
我给零基础的小白们准备了一套基金大宝库 ， 教的就是基金里让大家容易犯迷糊的东西 。
【基金|房地产已成过去式！下一个投资风口是……】别的不说 ， 像怎么选基金、什么时候卖……
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（责任编辑：李佳佳 HN153）


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