房东|在南昌“城城找房”租房，3个月后房东找上门！涉及金额超百万( 二 )
文章图片
在不少房东看来 ， 城城不动产南昌分公司的这种经营模式特别蹊跷 ， 特别另类 。房东戴女士说 ， 城城找房从她手里把房收过去是2400元一个月 ， 但是租客从城城找房手上租房是2100元一个月 ， 她不知道“城城找房”玩的是什么套路？
文章图片
文章图片
这样一算下来 ， 租金价格实现了倒挂 。作为二房东的城城找房 ， 仅在这套房子上 ， 每个月租金就亏了300元 。而采访人员从前来维权的房东和租客那里了解到 ， 绝大部分房子在租金价格上都是这样倒挂的情况 ， 有的倒挂金额达到了八百元一个月 。不过 ， 城城找房从租客那里收取的租金是一年一付或者半年一付 ， 而付给房东的租金是一月一付 ， 因为有时间差 ， 从而能在短时间积累大量的现金流 。不少租客说 ， 这是租房平台惯用的套路——“高收低租、长收短付” 。
文章图片
文章图片
租客林先生：“他的策略就是半年全款或者一年全款把这个钱收过去 ， 我听他们工作人员说 ， 他们是把这个数据做大 ，流水做大之后拉融资、上市 。”
是不是如租客们所说的这样呢？采访人员试图联系城城找房西安总部 ， 发现客服热线已无法接通 。前几天 ， 城城找房在官方微信上再度发出致歉信 ， 表示公司出现经营困难 ， 不存在携款跑路的情况 ， 将于本月30日之前发布解决方案 。
文章图片
文章图片
不少业内人士也表示 ， 为了迅速做大蛋糕 ， 不少租房平台会把收到的租金去回收更多的房屋 ， 这种情况下 ， 一旦市场行情不好 ， 房屋出租率不高 ， 平台就维持不下去了 。目前 ， 南昌涉及的房东和租客已经向公安机关报案 。有房东表示 ， 他们也会通过司法途径进行维权 。律师：租房尽量找房屋所有人租
据不完全统计 ， 2019年全国有53家租房平台倒闭 ，因资金链断裂跑路的就有45家 ， 今年上半年 ， 又有16家租房平台倒闭 。租房中介的存在 ， 是因为有市场需求 。就像不少房东说的那样 ， 通过中介自己省心 ， 而租房的房客也有优惠 ， 省钱 。可是 ， 租房平台恰恰在房东省心和租客省钱的中间 ， 用时间差和价格差动起了自己的心思 。
文章图片
文章图片
对此 ， 律师邹志斌认为 ， 租房平台的急速扩张带来了很多隐患和风险 ， 它们可能并不是单纯的经营租房业务 ， 而高收低租 、长收短付的经营策略行为 ， 的确更符合融资的特征 。
律师建议 ， 在租房过程中要避过这些坑 ， 最好还是要找到房屋的所有人租房 。如果在万不得已的情况下要从二房东手上租房 ， 也一定要打电话给原房东 ， 也就是房屋的产权人核实确认 。其次 ， 在租金的支付上也要多长个心眼 ， 尽量一月一支付租金 ， 或是两个月、三个月一支付 ， 尽量不要较长地支付租金 。
推荐阅读
- 北京日报|国内首个国产大飞机交付中心建成，位于南昌航空城核心区域
- 南京特大城市|江西下一个“南昌”，一旦两市合并，有望成为特大城市
- 房东 住了7年的房客突然搬走，女房东进门查看发现屋里已成垃圾场
- 房东|住了7年的房客突然搬走，女房东进门查看发现屋里已成垃圾场
- 新冠肺炎_社会|南昌市前10个月城镇新增就业5.6万人
- 务工人员|南昌为外来务工发租房补贴
- 种植户|悲剧！南昌一种植户给自家稻田灌溉，却不幸触电身亡
- 租客|蛋壳公寓陷讨债风波 房东租客北京总部排队维权
- 独立学院|南昌江西3所独立学院转设为独立本科院校 南昌1所
- 光明网|南昌一男子小区内挪车与人发生纠纷，警察一来发现醉驾被判刑