分裂|分裂、合作都有机会，看看这两个经典案例( 二 )
雄心勃勃的天力公司起步头一年就连续做了三个楼盘 ， 但因为手头资金有限 ， 项目地块都选在广州天河区和白云区的城郊结合部 ， 而且多是廉价的宅基地（即农民自有建房用地） 。 第二年 ， 他们洽购广州氮肥厂职工宿舍用地重新开发过程中注意到 ， 很多广州老牌国有企业因旧城改造需要必须陆续外迁 ， 而这绝对是一个在市区获取大块平价土地做大众化住宅的好机会 。
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了解富力广州经历的事 ， 对后来富力初入北京即以32亿天价拿地建富力城 ， 几乎引发京城楼市一场风暴之举 ， 也就完全不奇怪了 。 不过 ， 那位富力前高管又强调 ， 张力虽然不怕冒险 ， 但很注重实际 ， 而且工作勤奋 ， 反应敏捷 ， 做事仔细 。 据他介绍 ， 已是大集团老总的张力 ， 还经常顶着南方炎夏三十多度的高温 ， 亲自四处巡视工地 ， 且极为注重检查施工质量和产品设计效果 。 他认为 ， 富力在成本控制方面之所以优于很多同行企业 ， “张总功不可没” 。
据富力有关人士介绍 ， 李张二人在公司内部分工明确 ， 毕业于香港中文大学数学系的李思廉 ， 主管公司财务和市场营销 ， 张负责项目土地和工程管理 。 也许正因为这个缘故 ， 李在公众场合出现的机会更多一些 。 关于两人之间的合作 ， 张力曾表示 ， “我和搭档（指李思廉）十年没红过脸 ， 在商界也是绝无仅有 。 我们之间没有签署过任何一份文字的东西 ， 大家讲的都是信用 。 ”由此可知 ， 两人关系绝非一般生意上的伙伴可比 。 而李思廉对此问题的表态 ， 则更多是从公司整体运作层面出发 ， “我们公司比较注重团队精神 ， 就是说我们不把公司的成就简单看成是哪一个人或者哪一个部门的功劳 。 ”
本文作者：于彦忠
【分裂|分裂、合作都有机会，看看这两个经典案例】责任编辑：张岚审校：李怡欣
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