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城市|购房者被绕晕了，三四线城市房子还能买吗？专家贾康：别急着抛房( 二 )


我同意贾康不要搞一刀切认为所有三四线城市都不行 ， 但如果还对某些城市抱有希望 ， 认为将来会好起来可能会大失所望 ， 而且我认为某些三四线城市特别是房价过高的还真需要及早抛房 。 即使都是三四线城市 ， 东部和西部城市也是完全不一样的 。
城市|购房者被绕晕了，三四线城市房子还能买吗？专家贾康：别急着抛房
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中国城市和小城镇改革发展中心理事长、首席经济学家李铁也曾建议说 ， 整个人口控制政策尽量摆在主城区范围内 ， 而不宜扩大到辖区 。 这样的人口政策能够同时促进中小城市、小城镇的改革 ， 给这些中小城市、小城镇更多的活力 。 在解决轨道交通问题的前提下 ， 既能带动大城市周边这些中小城市的发展 ， 同时也有助于疏解大城市的高房价压力 。
马光远就曾说过 ， “有些专家动辄三四线房价如何如何 ， 可是 ， 三四线城市东西部的表现是完全不一样的 ， 即使同样在东部 ， 有经济实力和没经济实力 ， 人口流入和人口流出的城市也是不一样的 。 很显然 ， 这是一个极大的误导性的划分标准 。 ”
所以就得出我经常说的一个结论 ， 不是说所有的三四线城市就完全不能买 ， 尤其是一些大城市周边的城市 ， 可能等级也小 ， 但不代表没有潜力 。 三四线城市虽然很多并不适合买房 ， 但是对于大城市周边的三四线城市 ， 有人口流入的城市 ， 包括京津冀、长三角、珠三角、粤港澳等周边城市的城市群、都市圈 ， 还是有潜力的 。 这也符合了今年强调的发展都市圈和城市群的政策导向 。
城市|购房者被绕晕了，三四线城市房子还能买吗？专家贾康：别急着抛房
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最后 ， 还是我经常说的那句话 ， 不要轻信任何人的言论 ， 很多时候都是片面的 ， 极端的 ， 但作为购房者你应该因地制宜或者说具体问题具体分析 ， 毕竟 ， 普遍哪都好哪都不好的时代过去了 。 对于普通刚需而言 ， 不抱有炒房心态 ， 选择你认为最有价值的房子 ， 才是最合适的 ， 而不是总跟着别人跑 ， 否则你可能会迷失在所谓的追涨杀跌漩涡中 。
本文首发于微信公众号：光宇吐楼市 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：冉笑宇 ）


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