大悦城|大悦城地产前9月销售额117.01亿元，总经理周鹏因调任请辞
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近日 ， 大悦城(000031,股吧)（SZ.000031）和大悦城地产（HK.00207）相继披露了2020年前3季度的业绩情况 。
受上半年疫情的影响 ， 两家企业经营均受到不同程度的冲击 。 不过从目前的情况来看 ， 大悦城地产的业绩倒有可圈可点之处 ， 母公司大悦城则难言乐观 。
截至2020年9月30日 ， 大悦城实现营业收入178.04亿元 ， 同比减少20.30%；归属于上市公司股东的净利润7.6亿元 ， 同比减少67.65% 。 在三季度 ， 大悦城实现营业收入56.17亿元 ， 同比增长38.23%；归属于上市公司股东净利润1.95亿元 ， 同比减少59.54% 。
2019年 ， 大悦城重组备受业内关注 。 重组完成后 ， 大悦城成为中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台 ， 而大悦城地产则是大悦城旗下的商业地产旗舰 ， 以开发、经营和管理大悦城为品牌的城市综合体为主要业务方向 ， 同时开发、销售、投资管理其他物业项目 。
报告期内 ， 大悦城地产实现合同销售总金额约117.01亿元 ， 合同销售总面积约为33.84万平方米 ， 销售金额同比上涨176% 。 不过在其最擅长的商业领域 ， 大悦城地产业绩并不好 。
投资物业方面 ， 西单大悦城、天津南开大悦城等8家平均出租率在90%以上 ， 维持在较高的水平 。 不过受疫情影响 ， 多家商场的平均租金单价出现下滑 。 如上海静安大悦城平均租金单价同比下滑约24%；朝阳大悦城下滑21% 。
在酒店经营方面 ， 大悦城地产的冲击更为明显 。 如三亚美高梅度假酒店、三亚亚龙湾瑞吉度假酒店及北京华尔道夫酒店平均出租率分别为55%、48%及29% ， 远不及去年同期水平 。
与业绩一同披露的是 ， 大悦城地产人事变动的消息 。 周鹏因其在中粮集团或其附属公司的工作调任关系 ， 辞任公司总经理；马德伟获委任为公司非执行董事 ， 曹荣根获委任为公司总经理；10月28日当天 ， 公告生效 。
据了解 ， 周鹏是2017年从周政手上接过了大悦城地产总经理职务的 ， 在此之前一年 ， 原来大悦城“老将”韩石辞去了总经理职务 ， 担任董事会主席的周政在短暂兼任过渡后 ， 由周鹏接任 。 在其担任总经理期间 ， 周鹏推出了大悦城商业体系的第二产品系大悦春风里 ， 这也是大悦城商业体系内多年来首次推出的新的产品线 。 大悦城地产销售额也从2017年的81.57亿元增至2019年的120亿元 。
今年 ， 在疫情影响之下 ， 大悦城地产销售业绩依旧维持着较强的势头 。 分析人士称 ， 不排除周鹏被赋予更重要的角色 。 不过 ， 如何提升商业经营业绩 ， 依旧考验着大悦城地产的管理层 。
（责任编辑：季丽亚 HN003）
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