同城|58同城、安居客《10月国民安居指数报告》：一线城市找房热度环比涨幅18.6%
近日 ， 58同城、安居客发布2020年《10月国民安居指数报告》 。 报告显示 ， 2020年10月全国重点监测67城新房在线均价16409元/㎡ ， 其中有30城新房在线均价环比上涨 。 二手房在线挂牌均价15711元/㎡ ， 环比上涨0.03% ， 全国67城中有26城二手房挂牌均价出现环比上涨情形 。 目前 ， 新房市场用户信心指数环比上涨6.5% ， 达到112.5；二手房市场经纪人信心指数为100.0 。
58安居客房产研究院分院院长张波认为 ， 单从成交量和用户找房热度来看 ， 今年的金九银十的确成色要好于往年 ， 热点恒热的特点亦表现明显 ， 尤其是一线城市中的北京、上海表现明显好于去年同期 ， 无论是新房还是二手房市场都出现了自住型需求大量入市的情形 。 从调控政策来看 ， 整体的大基调依然是稳中从紧 ， 尤其是金融侧收紧的力度持续增强 ， 严控资金通过非正常渠道流入楼市督查力度亦继续增强 。
张波表示 ， 同时值得关注的是 ， 在房企整体降负债、行业正步入有序进入合理负债水平的背景下 ， 房企在10月的出货意愿度非常强 ， 部分区域项目的的打折促销幅度也有一定增强 ， 在一定程度上带动了商品房成交量提升 。 同时 ， 二手房市场的表现随着购房者信心不断提升 ， 找房买房的数量也在不断增多 。 预计未来两个月 ， 楼市的整体热度会有所降温 ， 但一二手房整体成交量依然可能达到甚至超过去年同期水平 。
新房市场：用户信心指数环比上涨6.5% ， 一线城市找房热度环比涨幅18.6%
58同城、安居客《10月国民安居指数报告》显示 ， 10月67城新房在线均价为16409元/㎡ ， 环比下跌0.12% ， 不过在67城中仍有30城新房在线均价环比上涨 。 主力城市中深圳备受追捧 ， 新房在线均价为48090元/㎡ 。 上海、北京新房在线均价分别以47963元/㎡和46435元/㎡排名第二和第三 ， 杭州新房在线均价30043元/㎡领跑新一线城市 。 广州、南京新房在线均价均在2万元/㎡水平之上 。 一线城市上海进入城市房价环比涨幅TOP5 ， 其中厦门环比增幅最高达到6.2% ， 无锡和连云港(601008,股吧)环比涨幅均超5% 。
58安居客房产研究院监测数据显示 ， 从用户行为指数来看 ， 10月份全国找房热度环比上涨6.8% ， 一线城市找房热度环比出现明显上涨 ， 涨幅18.6% ， 上海10月找房热度环比上涨38.8%；汕头、昆山也有超过20%的环比涨幅 。 
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58同城、安居客对全国重点城市监测数据发现 ， 找房活跃城市排行TOP6分别为上海、汕头、昆山、衡水、呼和浩特和三亚 。 10月全国主动微聊用户数环比下跌1.3% ， 不过仍有昆山、厦门、上海、南通、西安和福州微聊使用用户环比出现上涨 ， 其中昆山主动微聊用户数环比上涨超28.1% 。
根据58同城、安居客购房者行为信息显示 ， 2020年10月份用户信心指数为112.5 ， 环比上涨6.5% ， 54.4%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨 ， 48.3%的购房者表示近1年内有购房计划 。 28.4%的购房者认为2020年楼市成交套数保持基本持平的状态 ， 50.2%的购房者认为同比将会上涨 。
二手房市场：26城挂牌均价环比上涨 ， 深圳新增挂牌房源量环比上涨11.2%
58同城、安居客《10月国民安居指数报告》统计显示 ， 10月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15711元/㎡ ， 环比上涨0.03% ， 有26城二手房挂牌均价环比上涨 。 其中 ， 北京、深圳、上海二手房挂牌均价依然稳定在5万元/㎡以上 ， 其中北京以57690元/㎡排名第一 ， 深圳和上海分别以56436元/㎡和52294元/㎡紧跟其后 。 广州、东莞、唐山、银川和昆山二手房挂牌均价环比涨幅最快 ， 成为全国二手房房价环比涨幅top5 。 其中 ， 增幅最快的广州环比增幅达到2.4% 。 
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