上坤地产|观点直击｜上坤地产快速成长路下的资本规模诉求( 二 )
在本次交流会上 ， 上坤地产再次表示 ， 将要重点发力珠三角地区 。 “形成以长三角核心重要经济发展为核心 ， 以中部和大湾区珠三角核心为两翼的发展布局 。 ”
尽管目前上坤地产通过了上市聆讯 ， 但面前的现实是对规模的诉求 ， 因为在资本市场中 ， 规模就意味着“主动权” 。 2019年 ， 上坤地产整体销售144亿元 ， 此销售规模位于百强后列的位置 。
过去一段时间里 ， 上坤地产有意降低整体负债水平以及有息借贷规模 ， 净负债率由2017年684.9%大幅度下降至2020年4月末的73.8% ， 有息借贷总额也有2018年的74.59亿元降至2020年4月末的55.89亿元 。
冯辉明解释到：“去年我们主动降了一些负债 ， 因为很多项目开发贷已经到期了 ， 我们主动结清 ， 开发贷的比例下降了 。 ”
“相信上市对上坤是一个重要的战略节点时期 ， 上市之后整个资本规模会得到提升 ， 信用等级会得到提升 ， 我们会开拓更加多元化的融资通道 。 ”
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