江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

二线城市|二线城市可以买车位么？( 二 )


在二线城市 ， 如何判断什么样的车位值得购入？
首先 ， 小区的位置区域 ， 经济层次和空置率
如果小区是在二线城市中老城区和健康发展的新城区 ， 周边有大量的消费、办公人群 ， 有大量自建房片区 ， 对车位需求较大 ， 那么在车位价格合理的情况下建议购买 。 当然 ， 前提是要做好研究周边车流情况、停车需求的功课 。
在炒房客集中的新区域 ， 要谨慎做购买打算 。
此外 ， 远郊小区的周边可能还有不少免费的停车场 ， 包括一些二线城市 ， 会根据市场需求 ， 新增数千个“智能车位” ， 然而供求比例一旦失衡 ， 车位的价格也就很难涨上去 。
二线城市|二线城市可以买车位么？
图片

看小区车位的价格是否合理 ， 这点也相当重要 。
在二线城市 ， 车位需求量没有一线城市那么大 ， 二线城市的车位在未来可能出现分化 ， 经济发展水平高的二线城市 ， 可能未来车位价格会向一线城市看齐 。
而且现在很多二线城市家里是大居室 ， 一家子人可能不止一辆车 ， 买个固定车位当作普通刚需自用 ， 肯定是能节省不少力气 。
和一线城市某些地段“天价”车位价比 ， 二线城市车位相对价较低 。
二线城市|二线城市可以买车位么？
图片

二线城市入住率高的高端小区 ， 车位比低于1：1 ， 明显供需紧张的车位 ， 适合购买 。
当然 ， 这并不能只是从单个车位的投资回报的角度讨论 。
主要还是更加强调：
（1）因为入住率高导致平时车辆多 ， 高端小区物业更有保障 ， 因此为了自用方便 ， 长期居住者一步到位购买是上策 。
（2）高端小区的整体配置 ， 加上有车位 ， 将来出售小区房源溢价更高 ， 车位这时也是一种附加的增值能力 。
看到这里 ， 顺便也提下 ， 如果你是身在三四线城市 ， 那车位的建设明显还是供大于求的状况 。
三四线车位使用率还不够紧张 ， 体量上暂时无法和一二线城市相比 。
加上一步到位购买如果有经济压力的话 ， 不妨先租个车位 ， 来持续观望一下后续市场 ， 寻找合适的时机再做购买的打算不迟 。
最后 ， 要时刻关心小区物业的质量和车位宽度
经常看到各种业主在车库下车被卡在中间 ， 必须要“钻空子”的新闻 ， 有点哭笑不得 。
花了十几万买的车位 ， 明显比别的车位窄 ， 关键业主后面还向不靠谱的物业提出更换车位的要求 ， 最后还面临要加钱的风险 ， 上哪说理去？
二线城市|二线城市可以买车位么？
图片

二线城市|二线城市可以买车位么？
图片

买车位的位置到底应该怎么挑选？
和大家分享几个实用的避坑小技巧：
二线城市|二线城市可以买车位么？
图片

首要挑选：
一般就是两个柱子之间的单独车位、多个车位中靠近柱子的车位 ， 停车视野好光线明的车位、离电梯近好搬运的车位 。
谨慎入坑：
（1）柱子中间的位置两边都有车 ， 互相干扰大 。
（2）头上带管道的车位 ， 它们是空调通风管道或者是灭火喷头管 ， 时间一长管道就容易出现老化生锈的情况 ， 还会发生渗水的现象 ， 对车身伤害很大 。
二线城市|二线城市可以买车位么？
图片

（3）停车场出入口的车位 ， 上下坡正好对着车位 ， 难免有新手溜车发生追尾剐蹭事件 。
总而言之 ， 买车位 ， 究其原因还是为了小到停车 ， 大到生活的便捷性 。
在二线城市 ， 如果你看重某个区域未来的发展 ， 车位价格也合理的话 ， 当然 ， 是可以考虑提前买入 。
想要买车位 ， 首先还是要以自家刚需自用 ， 并且结合当地市场现状来作为购买前提 ， 每个人的需求和条件都不相同 ， 如果车主手头资金有限 ， 比起买车位 ， 建议还是要先把买房提上日程 ， 下一步再做购买车位的打算 。


推荐阅读


上一篇：招股书|一图看懂上坤地产招股书

下一篇：小区保安|为什么小区保安都是老大爷