房子|房子要给子女，哪种方式最省钱
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父母要把房子给子女 ， 哪种方式最划算？
网上大部分的说法都是错误的 ， 我来个详细且有3种方式可以把房子给子女：
1、继承 。 我国目前还没开征遗产税 ， 所以继承只需收公证费 ， 大概是1%左右 ， 200万的房子 ， 也就2万块 。 但这里有个问题 ， 继承只有在房屋所有者过世后才会发生 。 
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2、赠与 。 赠与要比继承贵 ， 直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费 ， 200万的房子 ， 3%的税费 ， 也就6万多元 。
看起来不高 ， 但这个有个问题千万不能忽略 ， 假如哪一天你要把这套房子卖出去 ， 你得缴纳房款的20%作为个人所得税 。 也就是200万的房子 ， 光个人所得税就要缴纳40万元 ， 非常不划算 。 
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【房子|房子要给子女 ， 哪种方式最省钱】3、买卖 。 就是父母直接把房子卖给子女 ， 如果是满五唯一的话 ， 只需要缴纳1%-3%不等的契税 。 
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综合下来 ， 房子要在正常情况下给子女啊 ， 买卖 ， 其实才是最划算的！
视频时长: 1分45秒
本文首发于微信公众号：大胡子说房 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：冉笑宇 ）
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