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观点地产新媒体|华发销售金额731亿，业绩快报｜富力首三季营收500亿( 二 )


首开前9月营收244亿元净利润同比下滑四成
10月30日 ， 北京首都开发股份有限公司发布了2020年第三季度报告 。 于2020年前9月 ， 首开股份录得营业收入为244.07亿元 ， 同比下滑17.39%；归母净利润为13.75亿元 ， 同比下滑42.12%；扣非净利润为6.1亿元 ， 同比下滑72.94% 。
报告期末 ， 总资产同比增8.87%至3302.91亿元 ， 归属于上市公司股东的净资产同比微增1.51%至299.35亿元 ， 加权平均净资产收益率减少4.17个百分点至4.85% 。 现金流方面 ， 其经营活动产生的现金流量净额下跌142.18%至-37.54亿元 。
土储方面 ， 报告期内 ， 首开股份共有18个项目 ， 持有待开发土地的面积为121.23万平方米 ， 规划计容建筑面积为235.45万平方米 ， 合作开发项目涉及的面积为95.42万平方米；棚改项目及土地一级开发项目总用地面积1589.12万平方米 ， 包括7个正在实施的棚改项目及土地一级开发项目、总用地面积497.67万平方米 ， 计划总投资28.52亿元；5个后续项目 ， 总用地面积614.67万平方米 。
销售方面 ， 报告期内 ， 首开股份可供出售面积2996.06万平方米 ， 已预售面积234.79万平方米 ， 累计销售面积1734.12万平方米 。 结利方面 ， 首开股份本期的结利面积为86.84万平方米 ， 涉及北京内外31个项目 。
另据观点地产新媒体报道 ， 2020年1-9月份 ， 首开股份共实现签约面积234.79万平方米 ， 同比下降2.74%；签约金额675.47亿元 ， 同比下降2.29% 。 没有新增土储 。
金融街前三季营收105.18亿销售额同比微增至263.7亿
10月30日 ， 金融街控股股份有限公司发布了2020年第三季度报告 。 截至2020年9月30日 ， 金融街控股营业收入105.18亿元 ， 同比下降21.22%；归母净利润为9.1亿元 ， 同比下降33.87% ， 降幅较上半年明显回升；扣非净利润5.31亿元 ， 同比下降62.31% 。 总资产1692.77亿元 ， 较2019年末增长4.5%；净资产347.77亿元 ， 较2019年末增长0.19%；加权平均净资产收益率为2.61% ， 同比减少1.67个百分点 。
对于主要收益及费用项目变动情况 ， 金融街控股指出 ， 税金及附加下降38.32%至8.82亿元、公允价值变动收益2.40亿元（税前）、管理费用下降38.34%至2.14亿元及信用减值损失-0.6亿元是本期涉及的主要项目 。
【观点地产新媒体|华发销售金额731亿，业绩快报｜富力首三季营收500亿】地产销售方面 ， 虽有新冠肺炎疫情影响 ， 金融街控股前9月销售签约额263.7亿元 ， 较去年同期增长5.3% 。 其中商务地产实现销售签约额16.4亿元（销售面积约6.4万平米） ， 住宅地产实现销售签约额247.3亿元（销售面积约100.7万平米） 。


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