城市|万科郁亮：我们进入的城市是不能撤的
观点地产网讯：10月31日 ， 上海万科在深圳举行了媒体交流会 ， 董事会主席郁亮 ， 集团合伙人兼印力事业部(BU)首席合伙人丁力业 ， 集团合伙人兼上海区域事业集团(BG)首席合伙人、CEO张海等出席了活动 。
郁亮提到 ， 今天管理红利的时候有一个问是很现实 ， 叫管理颗粒度越来越细 。 以苏州为例 ， 苏州下面这么多地方每个都适合投资吗？肯定不是 。
“因为这个事情其实是每个地方投资精准度要求越来越高 ， 供求关系等等都很复杂 ， 有些地方虽然这地方很富裕 ， 但是主要当地人出去了 ， 这个地方房地产市场也很麻烦 ， 这个事情要求每个城市都要做非常严格的投资地图 ， 标准很细的 ， 不是哪个城市能进不能进的问题 ， 是研究每个城市细度的要求 。 ”
他认为 ， 对于长三角区域来说整个综合性很好 ， 理论上可以进入更多市场 ， 取决于小片区管理颗粒度来看是否可以支持 ， 第二有人去 ， 第三万科对自己有要求 ， “我们进入的城市不能撤的 ， 只有两种情况发展 ， 一个做好了提拔 ， 一个就地免职” 。
“如果不想在当地好好做下去 ， 我们就不需要选择 ， 不需要做 。 所以很多城市适合我们做一个项目投资 ， 但不适合长期做下去 ， 这是万科跟别人不一样 ， 这一点是我们很不一样的地方 。 如果城市具备万科长期扎根下去 ， 深根下去的条件和空间我们都愿意下去 。 ”
（责任编辑：徐帅 ）
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